Saint-Martin-du-Var

06670 • 4,9 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.3

Économie

8.2

Services

Sécurité

5.9

Éducation

7.1

Santé

8.3

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

8.1

Risques

3.3

Environnement

Aperçu

Saint-Martin-du-Var en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.3°

moy. annuelle

137/ 163 dept 746/ 962 région 33403/ 35 014 France

Habitants 3 403

Superficie 4,9 km²

Densité 697 hab./km²

Code postal 06670

Département Alpes-Maritimes (06)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 4 604 €

Fibre optique 83%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Martin-du-Var est un bourg de 3 403 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes), calme.

Il obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 4 604 €/m², soit 38% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Martin-du-Var · Alpes-Maritimes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Martin-du-Var.

S'installer à Saint-Martin-du-Var

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Martin-du-Var s'établit à 4 604 €/m² en médiane, avec 3 977 €/m² pour un appartement et 5 439 €/m² pour une maison. C'est 38 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 84 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Martin-du-Var affiche une évolution démographique de +26.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 210 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Saint-Martin-du-Var se caractérise par un taux de chômage de 5.8 %, 60 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.7 %. La taxe foncière à Saint-Martin-du-Var s'élève à 25.40 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.3/10

Prix médian

4 604 €/m²

Donnée communale · 84 transactions (2023-2025)

+38% vs Alpes-Maritimes +164% vs France

Acheter

Appartement

3 977 €/m²

46 ventes

50 m² ≈ 198 850 €

Maison

5 439 €/m²

38 ventes

90 m² ≈ 489 510 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 872 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 683 €/mois

Comprendre la note 4.3/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.2/10

Villes comparables (25%)

+118% vs mediane des villes 1k-5k

1.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.2/10

Contexte national (10%)

4 604 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.4/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 210 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 890 € — Q3 : 39 340 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.5 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

60 · 53.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.2 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.230

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+26.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 604 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

25.40 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 169 €/an, environ 866 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

18.82 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 169 €/an, environ 295 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.40 %

Estimation : ~1 169 €/an · 97 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 604 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Martin-du-Var ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Saint-Martin-du-Var est de 5.9/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (9.8 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Saint-Martin-du-Var (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Martin-du-Var dispose de 6 médecins généralistes, 10 spécialistes, 5 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

5.9/10

Violences (voie publique)

7.0 pour 1 000 hab.

+299% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.5 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

4.7 pour 1 000 hab.

+113% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.9 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.8 pour 1 000 hab.

+67% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+190% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.0 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.1/10

Crèches

3 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

36 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

50 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

43 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.3/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

858 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

10 dans la commune

1404 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

632 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAL PRIVE GERIATRIQUE LES SOURCES à 11.5 km

Accessible

Maternité

CHU DE NICE HOPITAL DE L'ARCHET à 13.3 km

Accessible

Spécialistes

8 Radio

Paramédicaux

8 Infirmier 7 Kiné 1 Sage-femme

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Martin-du-Var ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Martin-du-Var (Alpes-Maritimes) dispose de 24 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Martin-du-Var couvre 83% des locaux, soit 1 530 foyers éligibles.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

239 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

6 dans la commune

236 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

10 dans la commune

386 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

37 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.3/10

Couverture fibre

83% des locaux (1 530 / 1 844)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.1/10

Densité de population

697 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

15% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

10.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Martin-du-Var ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Martin-du-Var est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 43 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Martin-du-Var bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.3°C, 2503 heures d’ensoleillement par an, 880 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 64.9% d’espaces verts, 61.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 14.6% (rural mixte).

Risques naturels

3.3/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

43 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.9/10

Température moyenne

15.3°C (nuits ~11.3° / journées ~19.1°) · tendance +1.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2503 h/an

Très favorable

Précipitations

880 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

5.4 km/h

Favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

64.9% de végétation

Bon

Espace naturel

61.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

14.6% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Martin-du-Var ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Martin-du-Var. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Martin-du-Var ?

Saint-Martin-du-Var obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-du-Var ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Martin-du-Var sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var est de 4 604 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 977 €/m². Pour les maisons : 5 439 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.3/10.

Saint-Martin-du-Var est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-du-Var obtient un score de sécurité de 5.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Martin-du-Var ?

Saint-Martin-du-Var compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Martin-du-Var ?

Saint-Martin-du-Var ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Martin-du-Var ?

Saint-Martin-du-Var dispose de 6 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.3/10.

Saint-Martin-du-Var est-elle fibrée ?

Saint-Martin-du-Var est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 83% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.