Saint-Médard-de-Guizières

33230 • 10,3 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.7

Économie

Services

Sécurité

6.1

Éducation

6.7

Santé

5.2

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.7

Risques

4.5

Environnement

8.3

Aperçu

Saint-Médard-de-Guizières en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

510/ 534 dept 4129/ 4293 région 32502/ 35 014 France

Habitants 2 408

Superficie 10,3 km²

Densité 233 hab./km²

Code postal 33230

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 806 €

Fibre optique 97,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Médard-de-Guizières est un bourg de 2 408 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix (1 806 €/m²) sont 17% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Médard-de-Guizières · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Médard-de-Guizières.

S'installer à Saint-Médard-de-Guizières

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières s'établit à 1 806 €/m² en médiane, avec 3 882 €/m² pour un appartement et 1 747 €/m² pour une maison. C'est 17 % moins cher que la moyenne du département (Gironde). 125 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Médard-de-Guizières affiche une évolution démographique de -0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 920 €/an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. L'économie locale de Saint-Médard-de-Guizières se caractérise par un taux de chômage de 18.9 %, 45 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.7 %. La taxe foncière à Saint-Médard-de-Guizières s'élève à 44.12 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.7/10

Prix médian

1 806 €/m²

Donnée communale · 125 transactions (2023-2025)

−17% vs Gironde +4% vs France

Acheter

Appartement

3 882 €/m²

10 ventes

50 m² ≈ 194 100 €

Maison

1 747 €/m²

115 ventes

90 m² ≈ 157 230 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 574 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 833 €/mois

Comprendre la note 6.7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

14% sous la mediane des villes 1k-5k

6.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

1 806 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.8/10

Économie & emploi

5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 920 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 960 € — Q3 : 31 440 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

21.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

63.5 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.3 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.9 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

48.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

45 · 41.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+73.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.240

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 806 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

44.12 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 797 €/an, environ 716 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.67 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 797 €/an, environ 77 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.29 %

Estimation : ~797 €/an · 66 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 806 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Médard-de-Guizières ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Médard-de-Guizières est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (8.6 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Saint-Médard-de-Guizières (élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Médard-de-Guizières dispose de 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

4.6 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.2 pour 1 000 hab.

+67% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

4.2 pour 1 000 hab.

+90% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.0 pour 1 000 hab.

+54% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

7.9 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

7.5 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

23 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

45 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.2/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

106 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

116 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

71 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

GCS CLINIQUE CHIRURGICALE LIBOURNAIS à 17 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ROBERT BOULIN-LIBOURNE à 17.3 km

Accessible

Paramédicaux

7 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Médard-de-Guizières ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) dispose de 17 commerces et services de proximité, dont 6 commerces alimentaires. L'accès Internet à Saint-Médard-de-Guizières est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 610 locaux de la commune. La densité de 233 hab/km² place Saint-Médard-de-Guizières dans un environnement calme.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

6 dans la commune

113 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

87 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

135 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

13 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 566 / 1 610)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.7/10

Densité de population

233 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Médard-de-Guizières ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Médard-de-Guizières est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 82 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Médard-de-Guizières bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2316 heures d’ensoleillement par an, 720 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 80.4% d’espaces verts, 13.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.3% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 56 km.

Risques naturels

4.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

82 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.7° / journées ~19.4°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2316 h/an

Très favorable

Précipitations

720 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

80.4% de végétation

Bon

Espace naturel

13.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

9.3% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 56 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Médard-de-Guizières ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Saint-Médard-de-Guizières

Gare locale

Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Guizières

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Médard-de-Guizières ?

Saint-Médard-de-Guizières obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Médard-de-Guizières ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Médard-de-Guizières sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 806 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 882 €/m². Pour les maisons : 1 747 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.7/10.

Saint-Médard-de-Guizières est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard-de-Guizières obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Médard-de-Guizières ?

Saint-Médard-de-Guizières compte 2 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Médard-de-Guizières ?

Saint-Médard-de-Guizières est desservie par 2 gares : Saint-Médard-de-Guizières (Gare locale), Saint-Médard-de-Guizières (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Saint-Médard-de-Guizières ?

Saint-Médard-de-Guizières dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.2/10.

Saint-Médard-de-Guizières est-elle fibrée ?

Saint-Médard-de-Guizières est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.