Saint-Paul-lès-Durance

13115 • 45,9 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.9

Économie

6.3

Services

Sécurité

7.1

Éducation

5.2

Santé

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

4.7

Environnement

6.9

Aperçu

Saint-Paul-lès-Durance en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.6°

moy. annuelle

107/ 135 dept 838/ 962 région 34049/ 35 014 France

Habitants 886

Superficie 45,9 km²

Densité 19 hab./km²

Code postal 13115

Département Bouches-du-Rhône (13)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 143 €

Fibre optique 89,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Paul-lès-Durance est un village de 886 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône), calme.

Il obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix (3 143 €/m²) sont 23% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Paul-lès-Durance · Bouches-du-Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Paul-lès-Durance.

S'installer à Saint-Paul-lès-Durance

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Paul-lès-Durance s'établit à 3 143 €/m² en médiane, avec 2 490 €/m² pour un appartement et 3 349 €/m² pour une maison. C'est 23 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 30 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Paul-lès-Durance affiche une évolution démographique de -4.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 350 €/an. L'économie locale de Saint-Paul-lès-Durance se caractérise par un taux de chômage de 12.6 %, 20 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.9 %. La taxe foncière à Saint-Paul-lès-Durance s'élève à 28.47 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.9/10

Prix médian

3 143 €/m²

Donnée communale · 30 transactions (2023-2025)

−23% vs Bouches-du-Rhône +81% vs France

Acheter

Appartement

2 490 €/m²

12 ventes

50 m² ≈ 124 500 €

Maison

3 349 €/m²

18 ventes

90 m² ≈ 301 410 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 589 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 908 €/mois

Comprendre la note 4.9/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.7/10

Villes comparables (25%)

+100% vs mediane des villes <1k

1.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.8/10

Contexte national (10%)

3 143 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

6.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 350 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 030 € — Q3 : 29 770 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

36.7 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

20 · 51.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+122.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.305

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.8× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-4.2 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 143 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

28.47 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 895 €/an, environ 808 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

25.70 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 895 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.59 %

Estimation : ~895 €/an · 75 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 143 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Paul-lès-Durance ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Paul-lès-Durance est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (13.3 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Saint-Paul-lès-Durance (élémentaires). Côté santé, Saint-Paul-lès-Durance dispose de 1 dentiste.

Sécurité

7.1/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.1 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.5 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

13.3 pour 1 000 hab.

-87% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.7 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.2/10

Crèches

0 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

47 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

119 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

154 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

68 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CLINIQUE DE TOUTES AURES à 16.3 km

Accessible

Maternité

CHI SITE DE PERTUIS à 16.8 km

Accessible

Paramédicaux

1 Infirmier

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Paul-lès-Durance ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Paul-lès-Durance (Bouches-du-Rhône) dispose de 17 commerces et services de proximité, dont 3 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Paul-lès-Durance couvre 90% des locaux, soit 840 foyers éligibles. Avec seulement 19 habitants au km², Saint-Paul-lès-Durance offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

91 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

63 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

125 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (840 / 937)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8/10

Densité de population

19 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.2 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Paul-lès-Durance ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Paul-lès-Durance est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 13 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Paul-lès-Durance bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.6°C, 2642 heures d’ensoleillement par an, 805 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 82% d’espaces verts, 80.2% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.7/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

13 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

14.6°C (nuits ~8.9° / journées ~20.1°) · tendance +0.82°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2642 h/an

Très favorable

Précipitations

805 mm/an

Très favorable

Jours de gel

30 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.8 km/h

Très favorable

Humidité

70 % moyenne

Très favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

82% de végétation

Bon

Espace naturel

80.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

C.E.A. CADARACHE Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

7 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Paul-lès-Durance ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Paul-lès-Durance. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.5 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Paul-lès-Durance

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Paul-lès-Durance ?

Saint-Paul-lès-Durance obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-lès-Durance ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Paul-lès-Durance sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Durance est de 3 143 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 490 €/m². Pour les maisons : 3 349 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.9/10.

Saint-Paul-lès-Durance est-elle une ville sûre ?

Saint-Paul-lès-Durance obtient un score de sécurité de 7.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Paul-lès-Durance ?

Saint-Paul-lès-Durance compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.2/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Paul-lès-Durance ?

Saint-Paul-lès-Durance ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Saint-Paul-lès-Durance est-elle fibrée ?

Saint-Paul-lès-Durance est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.