Sainte-Eulalie

33560 • 9,2 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.5

Économie

7.1

Services

Sécurité

5.4

Éducation

7.2

Santé

7.6

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

6.8

Environnement

7.5

Aperçu

Sainte-Eulalie en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

193/ 534 dept 2014/ 4293 région 17105/ 35 014 France

Habitants 4 922

Superficie 9,2 km²

Densité 533 hab./km²

Code postal 33560

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 3 071 €

Fibre optique 89,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sainte-Eulalie est un bourg de 4 922 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 3 071 €/m², soit 41% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sainte-Eulalie · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sainte-Eulalie.

S'installer à Sainte-Eulalie

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sainte-Eulalie s'établit à 3 071 €/m² en médiane, avec 2 629 €/m² pour un appartement et 3 133 €/m² pour une maison. C'est 41 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 92 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sainte-Eulalie affiche une évolution démographique de +9.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 470 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Sainte-Eulalie se caractérise par un taux de chômage de 10.3 %, 101 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.7 %. La taxe foncière à Sainte-Eulalie s'élève à 40.55 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.5/10

Prix médian

3 071 €/m²

Donnée communale · 92 transactions (2023-2025)

+41% vs Gironde +76% vs France

Acheter

Appartement

2 629 €/m²

7 ventes

50 m² ≈ 131 450 €

Maison

3 133 €/m²

85 ventes

90 m² ≈ 281 970 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 644 €/mois

Maison

13 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 130 €/mois

Comprendre la note 5.5/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+45% vs mediane des villes 1k-5k

3.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

3 071 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 470 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 400 € — Q3 : 39 140 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

72.2 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.3 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

101 · 53.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+11.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.245

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 071 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

40.55 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 245 €/an, environ 1 240 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.39 %

Estimation : ~1 245 €/an · 104 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 071 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sainte-Eulalie ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Sainte-Eulalie est de 5.4/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (11.2 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Sainte-Eulalie (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Sainte-Eulalie dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

8.3 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Critique

Violences intrafamiliales

2.6 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.7 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

11.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

+89% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.2/10

Crèches

2 dans la commune

45 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

47 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

64 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

97 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

88 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.6/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

1431 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2456 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

848 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

51 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 6.2 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 6.2 km

Proche

Paramédicaux

9 Infirmier 6 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sainte-Eulalie ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Sainte-Eulalie (Gironde) est facile : la commune compte 116 commerces et services de proximité, dont 20 commerces alimentaires et 30 restaurants. La fibre optique à Sainte-Eulalie couvre 89% des locaux, soit 2 572 foyers éligibles.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

20 dans la commune

1381 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

65 dans la commune

2469 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

30 dans la commune

2928 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

92 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

267 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

8.9/10

Couverture fibre

89% des locaux (2 572 / 2 887)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7/10

Densité de population

533 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sainte-Eulalie ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sainte-Eulalie est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 28 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sainte-Eulalie bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2332 heures d’ensoleillement par an, 713 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 64.1% d’espaces verts, 5.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 20.5% (péri-urbain). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 43 km.

Risques naturels

6.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

28 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.8° / journées ~19.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2332 h/an

Très favorable

Précipitations

713 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

64.1% de végétation

Bon

Espace naturel

5.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

20.5% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 43 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

9 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Sainte-Eulalie ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

1.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

Gare locale

Questions fréquentes sur Sainte-Eulalie

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Eulalie ?

Les principaux risques identifiés à Sainte-Eulalie sont : séisme, argile, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie ?

Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie est de 3 071 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 629 €/m². Pour les maisons : 3 133 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.5/10.

Sainte-Eulalie est-elle une ville sûre ?

Sainte-Eulalie obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie compte 2 maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie est desservie par 2 gares : Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc (Gare locale), Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.6/10.

Sainte-Eulalie est-elle fibrée ?

Sainte-Eulalie est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 89% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.