Sainte-Geneviève-des-Bois

91700 • 9,4 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

6.8

Services

Sécurité

6.8

Éducation

6.6

Santé

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

5.1

Risques

5.6

Environnement

4.8

Aperçu

Sainte-Geneviève-des-Bois en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

179/ 194 dept 1167/ 1286 région 33403/ 35 014 France

Habitants 35 714

Superficie 9,4 km²

Densité 3 806 hab./km²

Code postal 91700

Département Essonne (91)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 545 €

Fibre optique 98,3%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville moyenne de 35 714 habitants située en Île-de-France (Essonne).

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Le prix médian s'établit à 3 545 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sainte-Geneviève-des-Bois · Essonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sainte-Geneviève-des-Bois.

S'installer à Sainte-Geneviève-des-Bois

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois s'établit à 3 545 €/m² en médiane, avec 3 314 €/m² pour un appartement et 3 641 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Essonne). 921 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sainte-Geneviève-des-Bois affiche une évolution démographique de +2.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 370 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Sainte-Geneviève-des-Bois se caractérise par un taux de chômage de 10.9 %, 623 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.6 %. La taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois s'élève à 38.62 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 545 €/m²

Donnée communale · 921 transactions (2023-2025)

+12% vs Essonne +104% vs France

Acheter

Appartement

3 314 €/m²

418 ventes

50 m² ≈ 165 700 €

Maison

3 641 €/m²

503 ventes

90 m² ≈ 327 690 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 879 €/mois

Maison

16 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 442 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

+6% vs mediane des villes 20k-100k

5.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

3 545 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

6.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 370 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 780 € — Q3 : 41 850 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.9 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.5 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

623 · 51.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+5.8 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.277

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.3× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+2.0 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 545 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

38.62 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 369 €/an, environ 1 258 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.50 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 369 €/an, environ 103 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.90 %

Estimation : ~1 369 €/an · 114 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 545 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.7 pour 1 000 hab.). On recense 32 établissements scolaires à Sainte-Geneviève-des-Bois (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Sainte-Geneviève-des-Bois dispose de 17 médecins généralistes, 8 spécialistes, 21 dentistes, 11 pharmacies.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

2.9 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.6 pour 1 000 hab.

-56% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

4.2 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

7.6 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.8 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.0 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

7.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.3 pour 1 000 hab.

-73% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.8 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.6/10

Crèches

6 dans la commune

173 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

9 dans la commune

173 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

11 dans la commune

217 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

3 dans la commune

253 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

3 dans la commune

159 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

569 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6/10

Médecins Généralistes

17 dans la commune

1556 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

8 dans la commune

2371 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

21 dans la commune

1190 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

11 dans la commune

173 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER FREDERIC HENRI MANHES à 2.7 km

Proche

Maternité

CLINIQUE DE L YVETTE à 5.7 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Dermato 2 Gynéco 2 Radio

Paramédicaux

36 Infirmier 24 Kiné 4 Sage-femme 12 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) est facile : la commune compte 408 commerces et services de proximité, dont 101 commerces alimentaires et 118 restaurants. L'accès Internet à Sainte-Geneviève-des-Bois est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 18 566 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

101 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

170 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

118 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

15 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

5 dans la commune

Excellent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

13 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

6 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (18 259 / 18 566)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.1/10

Densité de population

3 806 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

54% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 272m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.6 km de l'autoroute la plus proche

3.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

11 installation(s) classée(s)

11 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sainte-Geneviève-des-Bois est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 54 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2055 heures d’ensoleillement par an, 690 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 5.7% d’espaces verts, 4.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 54.4% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 89 km.

Risques naturels

5.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

54 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.5° / journées ~16.5°) · tendance +0.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2055 h/an

Favorable

Précipitations

690 mm/an

Très favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.5 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

5.7% de végétation

Mauvais

Espace naturel

4.9% du territoire

Faible

Imperméabilisation

54.4% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 89 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

38 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux RER et TER desservent la commune.

Gares

RER, TER

Vélo

15 km

d'aménagements

RER

1 gare

Sainte-Geneviève-des-Bois

Gare régionale RER C

Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève-des-Bois

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Les principaux risques identifiés à Sainte-Geneviève-des-Bois sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 545 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 314 €/m². Pour les maisons : 3 641 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle une ville sûre ?

Sainte-Geneviève-des-Bois obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 9 maternelles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 6 crèches. Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est desservie par 4 gares : Sainte-Geneviève-des-Bois (Gare régionale), Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C), Sainte-Geneviève-des-Bois (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois dispose de 17 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6/10.

Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle fibrée ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.