Saintes

17100 • 45,9 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.6

Services

Sécurité

5.5

Éducation

Santé

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

6.4

Risques

4.6

Environnement

6.1

Aperçu

Saintes en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.4°

moy. annuelle

179/ 462 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 25 312

Superficie 45,9 km²

Densité 551 hab./km²

Code postal 17100

Département Charente-Maritime (17)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 222 €

Fibre optique 90,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saintes est une ville moyenne de 25 312 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 2 222 €/m², soit 25% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saintes · Charente-Maritime

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saintes.

S'installer à Saintes

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saintes s'établit à 2 222 €/m² en médiane, avec 2 318 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison. C'est 25 % plus cher que la moyenne du département (Charente-Maritime). 1 232 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saintes affiche une évolution démographique de +0.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 48 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Saintes se caractérise par un taux de chômage de 14.6 %, 378 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.0 %. La taxe foncière à Saintes s'élève à 58.44 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

7/10

Prix médian

2 222 €/m²

Donnée communale · 1 232 transactions (2023-2025)

+25% vs Charente-Maritime +28% vs France

Acheter

Appartement

2 318 €/m²

440 ventes

50 m² ≈ 115 900 €

Maison

2 198 €/m²

792 ventes

90 m² ≈ 197 820 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 591 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 893 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

34% sous la mediane des villes 20k-100k

8.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.0/10

Contexte national (10%)

2 222 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

5.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 770 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 540 € — Q3 : 38 180 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

60.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

40.1 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.3 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

378 · 42.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+3.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.278

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.1× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.2 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

48 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.5 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 222 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

58.44 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 299 €/an, environ 1 295 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

58.28 %

Estimation : ~1 299 €/an · 108 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 222 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saintes ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Saintes est de 5.5/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (17.0 pour 1 000 hab.). On recense 38 établissements scolaires à Saintes (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saintes dispose de 52 médecins généralistes, 84 spécialistes, 35 dentistes, 13 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

5.5/10

Violences (voie publique)

5.4 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.6 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.7 pour 1 000 hab.

+76% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

12.3 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

5.3 pour 1 000 hab.

+51% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

17.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

9.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.8 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8/10

Crèches

8 dans la commune

Bon

Maternelles

8 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

11 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

4 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

7 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

3 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

10/10

Médecins Généralistes

52 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

84 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

35 dans la commune

Excellent

Pharmacies

13 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

10 Ophtalmo 7 Cardio 2 Dermato 2 Pédiatre 2 Gynéco 4 Psy 25 Radio 3 ORL

Paramédicaux

54 Infirmier 70 Kiné 2 Sage-femme 13 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saintes ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Saintes (Charente-Maritime) est facile : la commune compte 397 commerces et services de proximité, dont 88 commerces alimentaires et 107 restaurants. La fibre optique à Saintes couvre 91% des locaux, soit 18 255 foyers éligibles.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

88 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

186 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

107 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

13 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

3 dans la commune

Très bon

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

5 dans la commune

Excellent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

3 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

27 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

10 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

10 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

10 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (18 255 / 20 166)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.4/10

Densité de population

551 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

19% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

14 installation(s) classée(s)

14 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saintes ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saintes est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 95 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saintes bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.4°C, 2332 heures d’ensoleillement par an, 756 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 69.7% d’espaces verts, 4.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 18.6% (péri-urbain). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 54 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

95 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.7/10

Température moyenne

14.4°C (nuits ~10.3° / journées ~18.7°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2332 h/an

Très favorable

Précipitations

756 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

6.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

69.7% de végétation

Bon

Espace naturel

4.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

18.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 54 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Ancienne usine à gaz En traitement (critique)
TECHNICENTRE DE SAINTES (ex EIMM) Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

28 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Saintes ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

23 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Saintes

Gare régionale

Questions fréquentes sur Saintes

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saintes ?

Saintes obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saintes ?

Les principaux risques identifiés à Saintes sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saintes ?

Le prix médian au m² à Saintes est de 2 222 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 318 €/m². Pour les maisons : 2 198 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Saintes est-elle une ville sûre ?

Saintes obtient un score de sécurité de 5.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saintes ?

Saintes compte 8 maternelles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 7 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 8/10.

Comment se déplacer depuis Saintes ?

Saintes est desservie par 2 gares : Saintes (Gare régionale), Saintes (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Saintes ?

Saintes dispose de 52 médecins et 13 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

Saintes est-elle fibrée ?

Saintes est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.