Salazie

97433 • 104,4 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

3.1

Services

Sécurité

7.9

Éducation

7.3

Santé

5.3

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

9.3

Risques

7.2

Environnement

2.5

Aperçu

Salazie en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.1°

moy. annuelle

19/ 24 dept 19/ 24 région 31221/ 35 014 France

Habitants 7 333

Superficie 104,4 km²

Densité 70 hab./km²

Code postal 97433

Département La Réunion (974)

Région La Réunion

Prix/m² 1 649 €

Fibre optique 95,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Salazie est une petite ville de 7 333 habitants située en La Réunion (La Réunion), calme.

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, une offre éducative complète. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (1 649 €/m²) sont 38% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Salazie · La Réunion

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Salazie.

S'installer à Salazie

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Salazie s'établit à 1 649 €/m² en médiane, avec 3 408 €/m² pour un appartement et 1 649 €/m² pour une maison. C'est 38 % moins cher que la moyenne du département (La Réunion). 83 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Salazie affiche une évolution démographique de +1.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 13 280 €/an, avec un taux de pauvreté de 54.0 %. L'économie locale de Salazie se caractérise par un taux de chômage de 41.4 %, 68 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 64.9 %. La taxe foncière à Salazie s'élève à 48.74 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

1 649 €/m²

Donnée communale · 83 transactions (2023-2025)

−38% vs La Réunion −5% vs France

Acheter

Appartement

3 408 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 170 400 €

Maison

1 649 €/m²

83 ventes

90 m² ≈ 148 410 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 609 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 884 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

38% sous la mediane des villes 5k-20k

8.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.2/10

Contexte national (10%)

1 649 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.2/10

Économie & emploi

3.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

13 280 €/an

Très faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 6 810 € — Q3 : 26 240 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

54.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.4 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

14.9 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

41.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

56.7 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

64.9 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

68 · 22.8 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.309

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.2 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 649 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.58 % de part syndicale)

48.74 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 804 €/an, environ 761 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

46.16 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 804 €/an, environ 33 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.00 %

Estimation : ~804 €/an · 67 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 649 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Salazie ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Salazie est dans la moyenne (7.9/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (7.1 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Salazie (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Salazie dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 pharmacies.

Sécurité

7.9/10

Violences (voie publique)

1.9 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

5.9 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+75% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

1.8 pour 1 000 hab.

+86% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

7.1 pour 1 000 hab.

+501% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

4.2 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

4.5 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

+67% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Éducation

7.3/10

Crèches

2 dans la commune

Bon

Maternelles

1 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

7 dans la commune

Excellent

Collèges

1 dans la commune

36 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

35 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

26 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.3/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

300 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

264 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

180 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

3 dans la commune

Excellent

Hôpital

CHU SITE SUD (CILAOS) à 13.3 km

Accessible

Maternité

CLINIQUE SAINTE-CLOTILDE à 15.3 km

Accessible

Paramédicaux

19 Infirmier 4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Salazie ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Salazie (La Réunion) dispose de 80 commerces et services de proximité, dont 35 commerces alimentaires. L'accès Internet à Salazie est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 3 900 locaux de la commune. Avec seulement 70 habitants au km², Salazie offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

35 dans la commune

353 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

8 dans la commune

370 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

34 dans la commune

522 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

3 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Bon

Banques

0 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (3 739 / 3 900)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.3/10

Densité de population

70 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

999.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Salazie ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Salazie présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 10 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Salazie bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.1°C, 2789 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

7.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

10 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

16.1°C (nuits ~13.3° / journées ~18.9°) · tendance +1.82°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2789 h/an

Très favorable

Précipitations

584 mm/an

Favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

13.9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

2.5/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Espace naturel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

décharge d'ordures ménagères de la Mare à Poule d' En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

25 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Salazie ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Salazie. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Salazie

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Salazie ?

Salazie obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Salazie ?

Les principaux risques identifiés à Salazie sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Salazie ?

Le prix médian au m² à Salazie est de 1 649 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 408 €/m². Pour les maisons : 1 649 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Salazie est-elle une ville sûre ?

Salazie obtient un score de sécurité de 7.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 0.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Salazie ?

Salazie compte 1 maternelle, 7 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Salazie ?

Salazie ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Salazie ?

Salazie dispose de 4 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.3/10.

Salazie est-elle fibrée ?

Salazie est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.

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