Sallanches

74700 • 65,6 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.2

Économie

8.5

Services

Sécurité

6.7

Éducation

6.4

Santé

Commerces

8.5

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

4.2

Environnement

7.7

Aperçu

Sallanches en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

9.8°

moy. annuelle

3/ 279 dept 742/ 4034 région 9309/ 35 014 France

Habitants 17 041

Superficie 65,6 km²

Densité 260 hab./km²

Code postal 74700

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 003 €

Fibre optique 46,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sallanches est une petite ville de 17 041 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie).

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 4 003 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sallanches · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sallanches.

S'installer à Sallanches

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sallanches s'établit à 4 003 €/m² en médiane, avec 3 967 €/m² pour un appartement et 4 434 €/m² pour une maison. C'est 5 % moins cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 794 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sallanches affiche une évolution démographique de +12.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 950 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Sallanches se caractérise par un taux de chômage de 5.8 %, 302 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 82.0 %. La taxe foncière à Sallanches s'élève à 27.26 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

5.2/10

Prix médian

4 003 €/m²

Donnée communale · 794 transactions (2023-2025)

−5% vs Haute-Savoie +130% vs France

Acheter

Appartement

3 967 €/m²

670 ventes

50 m² ≈ 198 350 €

Maison

4 434 €/m²

124 ventes

90 m² ≈ 399 060 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 776 €/mois

Maison

13 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 171 €/mois

Comprendre la note 5.2/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

5.9/10

Villes comparables (25%)

+51% vs mediane des villes 5k-20k

2.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

4 003 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

8.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 950 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 040 € — Q3 : 43 640 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.8 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

82.0 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

302 · 51.6 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.7 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.274

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+12.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 003 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

27.26 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 091 €/an, environ 1 024 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

25.58 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 091 €/an, environ 67 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.68 %

Estimation : ~1 091 €/an · 91 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 003 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sallanches ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Sallanches est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.7 pour 1 000 hab.). On recense 16 établissements scolaires à Sallanches (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Sallanches dispose de 24 médecins généralistes, 47 spécialistes, 26 dentistes, 6 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

3.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

2.4 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.7 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

7.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

+86% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.7 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.0 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.3 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.4/10

Crèches

4 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

2 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

24 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

3 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

14 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

10/10

Médecins Généralistes

24 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

47 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

26 dans la commune

Excellent

Pharmacies

6 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

1 Ophtalmo 4 Cardio 8 Dermato 1 Pédiatre 2 Psy 16 Radio

Paramédicaux

24 Infirmier 44 Kiné 5 Sage-femme 7 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sallanches ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Sallanches (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 262 commerces et services de proximité, dont 48 commerces alimentaires et 74 restaurants. Le déploiement de la fibre à Sallanches est en cours (47% des locaux éligibles). La densité de 260 hab/km² place Sallanches dans un environnement calme.

Commerces & services

8.5/10

Commerces alimentaires

48 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

126 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

74 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

12 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

4.7/10

Couverture fibre

47% des locaux (5 966 / 12 729)

Faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

260 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

9 installation(s) classée(s)

9 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sallanches ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sallanches est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile, mouvement terrain et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 44 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sallanches bénéficie de une température moyenne annuelle de 9.8°C, 2356 heures d’ensoleillement par an, 1541 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 79 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 90.8% d’espaces verts, 74.8% d’espaces naturels.

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Modéré

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

44 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.7/10

Température moyenne

9.8°C (nuits ~4.8° / journées ~14.5°) · tendance +1.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2356 h/an

Très favorable

Précipitations

1541 mm/an

Défavorable

Jours de gel

79 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.3 km/h

Modéré

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

90.8% de végétation

Bon

Espace naturel

74.8% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

16 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Sallanches ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

22 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Sallanches - Combloux - Megève

Gare régionale

Questions fréquentes sur Sallanches

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sallanches ?

Sallanches obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sallanches ?

Les principaux risques identifiés à Sallanches sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sallanches ?

Le prix médian au m² à Sallanches est de 4 003 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 967 €/m². Pour les maisons : 4 434 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.2/10.

Sallanches est-elle une ville sûre ?

Sallanches obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sallanches ?

Sallanches compte 2 maternelles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Sallanches ?

Sallanches est desservie par 2 gares : Sallanches - Combloux - Megève (Gare régionale), Sallanches - Combloux - Megève (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sallanches ?

Sallanches dispose de 24 médecins et 6 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

Sallanches est-elle fibrée ?

Sallanches est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 47% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.