Samoëns

74340 • 97,2 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.2

Économie

8.5

Services

Sécurité

7.3

Éducation

Santé

7.2

Commerces

9.4

Cadre de vie

Tranquillité

9.2

Risques

5.5

Environnement

7.7

Aperçu

Samoëns en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

9.3°

moy. annuelle

40/ 279 dept 1794/ 4034 région 21018/ 35 014 France

Habitants 2 193

Superficie 97,2 km²

Densité 23 hab./km²

Code postal 74340

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 5 358 €

Fibre optique 49,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Samoëns est un bourg de 2 193 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), calme et animé et bien desservi en commerces.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Côté immobilier, les prix atteignent 5 358 €/m², soit 27% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Samoëns · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Samoëns.

S'installer à Samoëns

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Samoëns s'établit à 5 358 €/m² en médiane, avec 5 223 €/m² pour un appartement et 6 287 €/m² pour une maison. C'est 27 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 432 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Samoëns affiche une évolution démographique de -1.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Samoëns se caractérise par un taux de chômage de 3.8 %, 47 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 84.0 %. La taxe foncière à Samoëns s'élève à 32.15 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.2/10

Prix médian

5 358 €/m²

Donnée communale · 432 transactions (2023-2025)

+27% vs Haute-Savoie +208% vs France

Acheter

Appartement

5 223 €/m²

360 ventes

50 m² ≈ 261 150 €

Maison

6 287 €/m²

72 ventes

90 m² ≈ 565 830 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 868 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 301 €/mois

Comprendre la note 4.2/10

Effort d'achat (45%)

17 ans de revenus pour 80 m²

4.8/10

Villes comparables (25%)

+154% vs mediane des villes 1k-5k

1.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.9/10

Contexte national (10%)

5 358 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.9/10

Économie & emploi

8.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 680 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 060 € — Q3 : 47 920 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.2 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

3.8 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

6.4 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

84.0 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

47 · 72.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-9.6 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.301

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.7

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.8 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 358 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

32.15 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 722 €/an, environ 1 578 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.45 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 722 €/an, environ 128 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.38 %

Estimation : ~1 722 €/an · 144 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 358 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Samoëns ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Samoëns est dans la moyenne (7.3/10). Le premier fait constaté est pickpockets (16.4 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Samoëns (crèches, élémentaires, collèges, enseignement supérieur). Côté santé, Samoëns dispose de 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.3/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

4.1 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

16.4 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

10.5 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.9 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Modéré

Éducation

3/10

Crèches

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

1 dans la commune

4 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

7.2/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

131 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

74 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

58 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE SALLANCHES à 17.7 km

Accessible

Maternité

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE SALLANCHES à 17.7 km

Accessible

Paramédicaux

6 Infirmier 4 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Samoëns ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Samoëns (Haute-Savoie) dispose de 87 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. Le déploiement de la fibre à Samoëns est en cours (50% des locaux éligibles). Avec seulement 23 habitants au km², Samoëns offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

9.4/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

187 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

20 dans la commune

334 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

47 dans la commune

488 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

17 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

5/10

Couverture fibre

50% des locaux (2 852 / 5 733)

Faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

93% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.2/10

Densité de population

23 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

10.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Samoëns ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Samoëns est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Samoëns bénéficie de une température moyenne annuelle de 9.3°C, 2311 heures d’ensoleillement par an, 1685 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 96 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 97.4% d’espaces verts, 88.4% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.4/10

Température moyenne

9.3°C (nuits ~4.1° / journées ~14.2°) · tendance +1.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2311 h/an

Très favorable

Précipitations

1685 mm/an

Défavorable

Jours de gel

96 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.6 km/h

Modéré

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

97.4% de végétation

Bon

Espace naturel

88.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

LA MURE BIANCO ( SAMOËNS ) Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

10 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Samoëns ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Samoëns. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Samoëns

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Samoëns ?

Samoëns obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Samoëns ?

Les principaux risques identifiés à Samoëns sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Samoëns ?

Le prix médian au m² à Samoëns est de 5 358 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 223 €/m². Pour les maisons : 6 287 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.2/10.

Samoëns est-elle une ville sûre ?

Samoëns obtient un score de sécurité de 7.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Samoëns ?

Samoëns compte 2 écoles primaires, 1 collège, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Samoëns ?

Samoëns ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Samoëns ?

Samoëns dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.2/10.

Samoëns est-elle fibrée ?

Samoëns est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 50% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.