Schœlcher
97233 • 21,3 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Schœlcher en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.9°
moy. annuelle
Schœlcher est une petite ville de 19 342 habitants située en Martinique (Martinique), calme et bien équipée en services.
Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 3 459 €/m², soit 27% au-dessus de la moyenne du Martinique. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Schœlcher · Martinique
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Schœlcher.
S'installer à Schœlcher
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Schœlcher s'établit à 3 459 €/m² en médiane, avec 3 524 €/m² pour un appartement et 3 077 €/m² pour une maison. C'est 27 % plus cher que la moyenne du département (Martinique). 418 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Schœlcher affiche une évolution démographique de -3.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Schœlcher se caractérise par un taux de chômage de 13.7 %, 323 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.0 %. La taxe foncière à Schœlcher s'élève à 36.19 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
3 459 €/m²
Donnée communale · 418 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 524 €/m²
307 ventes
50 m² ≈ 176 200 €
Maison
3 077 €/m²
111 ventes
90 m² ≈ 276 930 €
Louer
Appartement
17 €/m²
par mois
50 m² ≈ 855 €/mois
Maison
17 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 560 €/mois
Comprendre la note 5.3/10
11 ans de revenus pour 80 m²
+30% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
3 459 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
24 770 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 10 660 € — Q3 : 48 090 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
17.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
77.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
13.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
33.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
74.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
323 · 52.9 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-5.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
5.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.329
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 4.5
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 5.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-3.2 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
44 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 459 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 252 €/an, environ 1 195 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 252 €/an, environ 52 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 252 €/an · 104 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 3 459 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Schœlcher ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Schœlcher est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est pickpockets (7.4 pour 1 000 hab.). On recense 29 établissements scolaires à Schœlcher (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Schœlcher dispose de 28 médecins généralistes, 30 spécialistes, 17 dentistes, 8 pharmacies.
Sécurité
3.2 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.8 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+125% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
7.4 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
+272% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
6.2 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
4.5 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
0.7 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.2 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Éducation
5 dans la commune
35 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
24 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
9 dans la commune
63 dans un rayon de 10 km
4 dans la commune
41 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
35 dans un rayon de 20 km
7 dans la commune
12 dans un rayon de 50 km
Santé
28 dans la commune
30 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
17 dans la commune
8 dans la commune
CLINIQUE SAINT PAUL à 2.5 km
CLINIQUE SAINT PAUL à 2.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Schœlcher ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Schœlcher (Martinique) est facile : la commune compte 204 commerces et services de proximité, dont 46 commerces alimentaires et 82 restaurants. L'accès Internet à Schœlcher est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 13 308 locaux de la commune.
Commerces & services
46 dans la commune
63 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
82 dans la commune
4 dans la commune
9 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
4 dans la commune
11 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
8 dans la commune
3 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
99% des locaux (13 208 / 13 308)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
908 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
17% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Schœlcher ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Schœlcher est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 17 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Schœlcher bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 17.3% (péri-urbain). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
17 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.9°C (nuits ~10.5° / journées ~21.3°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
17.3% — Péri-urbain
Pas de centrale à proximité
1 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Décharge / centre de transfert de Case-Navire En traitement (critique)
6 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Schœlcher ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Schœlcher. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Schœlcher
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Schœlcher ?
Quels sont les risques naturels à Schœlcher ?
Quel est le prix de l'immobilier à Schœlcher ?
Schœlcher est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Schœlcher ?
Comment se déplacer depuis Schœlcher ?
Quels sont les services de santé à Schœlcher ?
Schœlcher est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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