Sées

61500 • 40,5 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.5

Économie

5.5

Services

Sécurité

6.6

Éducation

9.1

Santé

7.4

Commerces

7.9

Cadre de vie

Tranquillité

7.3

Risques

6.1

Environnement

3.8

Aperçu

Sées en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.7°

moy. annuelle

251/ 381 dept 1383/ 2644 région 17105/ 35 014 France

Habitants 4 182

Superficie 40,5 km²

Densité 103 hab./km²

Code postal 61500

Département Orne (61)

Région Normandie

Prix/m² 1 416 €

Fibre optique 89,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sées est un bourg de 4 182 habitants situé en Normandie (Orne).

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sées · Orne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sées.

S'installer à Sées

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sées s'établit à 1 416 €/m² en médiane, avec 2 092 €/m² pour un appartement et 1 375 €/m² pour une maison. C'est 2 % moins cher que la moyenne du département (Orne). 165 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sées affiche une évolution démographique de -4.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 48 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 400 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Sées se caractérise par un taux de chômage de 11.6 %, 35 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.8 %. La taxe foncière à Sées s'élève à 55.42 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.5/10

Prix médian

1 416 €/m²

Donnée communale · 165 transactions (2023-2025)

−2% vs Orne −19% vs France

Acheter

Appartement

2 092 €/m²

64 ventes

50 m² ≈ 104 600 €

Maison

1 375 €/m²

101 ventes

90 m² ≈ 123 750 €

Louer

Appartement

8 €/m²

par mois

50 m² ≈ 419 €/mois

Maison

7 €/m²

par mois

90 m² ≈ 652 €/mois

Comprendre la note 7.5/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.7/10

Villes comparables (25%)

33% sous la mediane des villes 1k-5k

8.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.7/10

Contexte national (10%)

1 416 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.8/10

Économie & emploi

5.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 400 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 050 € — Q3 : 33 160 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

59.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.8 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.6 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.8 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.8 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

35 · 21.5 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+25.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.236

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-4.1 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

48 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 416 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

55.42 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 785 €/an, environ 558 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.43 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 785 €/an, environ 225 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

15.88 %

Estimation : ~785 €/an · 65 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 416 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sées ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Sées est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.2 pour 1 000 hab.). On recense 14 établissements scolaires à Sées (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Sées dispose de 6 médecins généralistes, 1 spécialiste, 3 dentistes, 2 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.6/10

Violences (voie publique)

6.5 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

9.1 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.4 pour 1 000 hab.

-50% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

6.0 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

11.2 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

3.8 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Éducation

9.1/10

Crèches

2 dans la commune

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

4 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

4 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

4 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.4/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER FERNAND LEGER - ARGENTAN à 20.9 km

Éloigné

Spécialistes

1 Pédiatre

Paramédicaux

12 Infirmier 6 Kiné 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sées ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Sées (Orne) dispose de 47 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. La fibre optique à Sées couvre 89% des locaux, soit 2 671 foyers éligibles. La densité de 103 hab/km² place Sées dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.9/10

Commerces alimentaires

8 dans la commune

36 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

19 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

14 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

5 dans la commune

5 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.9/10

Couverture fibre

89% des locaux (2 671 / 2 989)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.3/10

Densité de population

103 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sées ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sées est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et argile. La commune connaît en moyenne 27 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sées bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.7°C, 2070 heures d’ensoleillement par an, 707 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 92.4% d’espaces verts, 4.4% d’espaces naturels.

Risques naturels

6.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

27 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

11.7°C (nuits ~7.9° / journées ~15.5°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2070 h/an

Favorable

Précipitations

707 mm/an

Très favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.9 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

3.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

92.4% de végétation

Bon

Espace naturel

4.4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Sées ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Sées

Gare locale

Questions fréquentes sur Sées

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sées ?

Sées obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sées ?

Les principaux risques identifiés à Sées sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sées ?

Le prix médian au m² à Sées est de 1 416 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 092 €/m². Pour les maisons : 1 375 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.5/10.

Sées est-elle une ville sûre ?

Sées obtient un score de sécurité de 6.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sées ?

Sées compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 9.1/10.

Comment se déplacer depuis Sées ?

Sées est desservie par 2 gares : Sées (Gare locale), Sées (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sées ?

Sées dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.4/10.

Sées est-elle fibrée ?

Sées est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 89% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.