Septèmes-les-Vallons

13240 • 17,7 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

6.2

Services

Sécurité

5.6

Éducation

6.4

Santé

6.4

Commerces

6.6

Cadre de vie

Tranquillité

7.3

Risques

Environnement

7.5

Aperçu

Septèmes-les-Vallons en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.5°

moy. annuelle

116/ 135 dept 891/ 962 région 34426/ 35 014 France

Habitants 12 018

Superficie 17,7 km²

Densité 679 hab./km²

Code postal 13240

Département Bouches-du-Rhône (13)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 570 €

Fibre optique 98,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Septèmes-les-Vallons est une petite ville de 12 018 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 570 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Septèmes-les-Vallons · Bouches-du-Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Septèmes-les-Vallons.

S'installer à Septèmes-les-Vallons

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Septèmes-les-Vallons s'établit à 3 570 €/m² en médiane, avec 3 394 €/m² pour un appartement et 3 772 €/m² pour une maison. C'est 13 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 347 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Septèmes-les-Vallons affiche une évolution démographique de +7.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 740 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Septèmes-les-Vallons se caractérise par un taux de chômage de 12.3 %, 192 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.5 %. La taxe foncière à Septèmes-les-Vallons s'élève à 51.45 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5/10

Prix médian

3 570 €/m²

Donnée communale · 347 transactions (2023-2025)

−13% vs Bouches-du-Rhône +105% vs France

Acheter

Appartement

3 394 €/m²

172 ventes

50 m² ≈ 169 700 €

Maison

3 772 €/m²

175 ventes

90 m² ≈ 339 480 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 832 €/mois

Maison

15 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 342 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

6.0/10

Villes comparables (25%)

+34% vs mediane des villes 5k-20k

3.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

3 570 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.4/10

Économie & emploi

6.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 740 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 700 € — Q3 : 37 130 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.5 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

192 · 46.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.5 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.245

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.9 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 570 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

51.45 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 837 €/an, environ 1 738 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

48.68 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 837 €/an, environ 92 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.59 %

Estimation : ~1 837 €/an · 153 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 570 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Septèmes-les-Vallons ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Septèmes-les-Vallons est de 5.6/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (23.9 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Septèmes-les-Vallons (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Septèmes-les-Vallons dispose de 8 médecins généralistes, 9 dentistes, 4 pharmacies.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.3 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.2 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-71% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

4.2 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

5.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

5.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Dégradations

9.2 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

23.9 pour 1 000 hab.

+50% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

4.9 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.4/10

Crèches

2 dans la commune

85 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

3 dans la commune

107 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

127 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

143 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

1 dans la commune

128 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

68 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.4/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

1861 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

3260 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

1270 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

4 dans la commune

113 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

APHM HOPITAL NORD à 2.2 km

Proche

Maternité

APHM HOPITAL NORD à 2.3 km

Proche

Paramédicaux

27 Infirmier 20 Kiné 2 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Septèmes-les-Vallons ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône) dispose de 72 commerces et services de proximité, dont 20 commerces alimentaires. L'accès Internet à Septèmes-les-Vallons est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 5 800 locaux de la commune.

Commerces & services

6.6/10

Commerces alimentaires

20 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

26 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

23 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

2 dans la commune

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (5 697 / 5 800)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.3/10

Densité de population

679 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

7 installation(s) classée(s)

7 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Septèmes-les-Vallons ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Septèmes-les-Vallons est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 68 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Septèmes-les-Vallons bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.5°C, 2699 heures d’ensoleillement par an, 698 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 12 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 66.7% d’espaces verts, 63.7% d’espaces naturels. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

68 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

15.5°C (nuits ~11.3° / journées ~20°) · tendance +0.82°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2699 h/an

Très favorable

Précipitations

698 mm/an

Très favorable

Jours de gel

12 jours/an

Très favorable

Vent moyen

12.3 km/h

Très favorable

Humidité

71 % moyenne

Favorable

Environnement

7.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

66.7% de végétation

Bon

Espace naturel

63.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DUCLOS CHIMIE En traitement (critique)
DUCLOS ENVIRONNEMENT En traitement (critique)
RHONE POULENC RORER -AVENTIS- (site SCHLOESING) Sous surveillance
SPCA BARCROFT SAS Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Septèmes-les-Vallons ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

2.6 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Septèmes-les-Vallons

Gare locale

Questions fréquentes sur Septèmes-les-Vallons

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Septèmes-les-Vallons ?

Les principaux risques identifiés à Septèmes-les-Vallons sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le prix médian au m² à Septèmes-les-Vallons est de 3 570 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 394 €/m². Pour les maisons : 3 772 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Septèmes-les-Vallons est-elle une ville sûre ?

Septèmes-les-Vallons obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons compte 3 maternelles, 5 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons est desservie par 2 gares : Septèmes-les-Vallons (Gare locale), Septèmes-les-Vallons (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de 8 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.4/10.

Septèmes-les-Vallons est-elle fibrée ?

Septèmes-les-Vallons est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.