Sète

34200 • 40,6 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.7

Économie

4.5

Services

Sécurité

5.3

Éducation

Santé

9.9

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

6.8

Risques

4.3

Environnement

6.3

Aperçu

Sète en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.1°

moy. annuelle

197/ 341 dept 4094/ 4446 région 32502/ 35 014 France

Habitants 45 090

Superficie 40,6 km²

Densité 1 111 hab./km²

Code postal 34200

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 3 662 €

Fibre optique 91,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sète est une ville moyenne de 45 090 habitants située en Occitanie (Hérault).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 3 662 €/m², soit 45% au-dessus de la moyenne du Hérault. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sète · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sète.

S'installer à Sète

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sète s'établit à 3 662 €/m² en médiane, avec 3 501 €/m² pour un appartement et 5 200 €/m² pour une maison. C'est 45 % plus cher que la moyenne du département (Hérault). 2 871 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sète affiche une évolution démographique de +5.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 960 €/an, avec un taux de pauvreté de 25.0 %. L'économie locale de Sète se caractérise par un taux de chômage de 18.0 %, 758 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.4 %. La taxe foncière à Sète s'élève à 63.57 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.7/10

Prix médian

3 662 €/m²

Donnée communale · 2 871 transactions (2023-2025)

+45% vs Hérault +110% vs France

Acheter

Appartement

3 501 €/m²

2478 ventes

50 m² ≈ 175 050 €

Maison

5 200 €/m²

393 ventes

90 m² ≈ 468 000 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 676 €/mois

Maison

16 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 472 €/mois

Comprendre la note 4.7/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.3/10

Villes comparables (25%)

+9% vs mediane des villes 20k-100k

4.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.7/10

Contexte national (10%)

3 662 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.3/10

Économie & emploi

4.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 960 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 320 € — Q3 : 37 150 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

25.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

52.7 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

42.6 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

34.5 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

67.4 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

758 · 49.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+10.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.314

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.8× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.4 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

49 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 662 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

63.57 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 328 €/an, environ 2 169 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

59.23 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 328 €/an, environ 150 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.10 %

Estimation : ~2 328 €/an · 194 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 662 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sète ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Sète est de 5.3/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (14.3 pour 1 000 hab.). On recense 44 établissements scolaires à Sète (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Sète dispose de 58 médecins généralistes, 116 spécialistes, 31 dentistes, 22 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

5.3/10

Violences (voie publique)

5.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.3 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.0 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

14.3 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

-49% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Faible

Dégradations

12.7 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

7.5 pour 1 000 hab.

+76% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

2.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

8.2 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7/10

Crèches

7 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

11 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

13 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

4 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

7 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

2 dans la commune

40 dans un rayon de 50 km

Bon

Santé

9.9/10

Médecins Généralistes

58 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

116 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

31 dans la commune

Bon

Pharmacies

22 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

7 Ophtalmo 14 Cardio 2 Dermato 6 Pédiatre 7 Gynéco 7 Psy 23 Radio 2 ORL

Paramédicaux

153 Infirmier 88 Kiné 8 Sage-femme 19 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sète ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Sète (Hérault) est facile : la commune compte 718 commerces et services de proximité, dont 155 commerces alimentaires et 316 restaurants. La fibre optique à Sète couvre 91% des locaux, soit 35 593 foyers éligibles.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

155 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

226 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

316 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

18 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

3 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

10 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (35 593 / 38 991)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

97% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.8/10

Densité de population

1 111 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

20% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

8.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

33 installation(s) classée(s)

33 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sète ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sète est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, érosion côtière, inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 101 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sète bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.1°C, 2586 heures d’ensoleillement par an, 937 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 26.9% d’espaces verts, 55.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 20.3% (péri-urbain). 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.3/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

7 autres indicateurs

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

101 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

16.1°C (nuits ~12.9° / journées ~19.3°) · tendance +1°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2586 h/an

Très favorable

Précipitations

937 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

14.7 km/h

Très favorable

Humidité

72 % moyenne

Favorable

Environnement

6.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

26.9% de végétation

Moyen

Espace naturel

55.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

20.3% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

TOTAL Sous surveillance
GDH Bassin aux pétroles Sous surveillance
SPINELLI Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

61 installations classées dont 15 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Sète ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

34 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Sète

Gare régionale

Questions fréquentes sur Sète

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sète ?

Sète obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sète ?

Les principaux risques identifiés à Sète sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sète ?

Le prix médian au m² à Sète est de 3 662 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 501 €/m². Pour les maisons : 5 200 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.7/10.

Sète est-elle une ville sûre ?

Sète obtient un score de sécurité de 5.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sète ?

Sète compte 11 maternelles, 13 écoles primaires, 4 collèges, 7 lycées, 2 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 7 crèches. Le score éducation est de 7/10.

Comment se déplacer depuis Sète ?

Sète est desservie par 2 gares : Sète (Gare régionale), Sète (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sète ?

Sète dispose de 58 médecins et 22 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.9/10.

Sète est-elle fibrée ?

Sète est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.