Seyssins

38180 • 8 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

8.2

Services

Sécurité

6.5

Éducation

7.2

Santé

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

6.5

Risques

3.7

Environnement

7.7

Aperçu

Seyssins en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.7°

moy. annuelle

115/ 512 dept 2203/ 4034 région 24400/ 35 014 France

Habitants 8 087

Superficie 8 km²

Densité 1 011 hab./km²

Code postal 38180

Département Isère (38)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 664 €

Fibre optique 99,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Seyssins est une petite ville de 8 087 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité, un environnement préservé. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 3 664 €/m², soit 42% au-dessus de la moyenne du Isère. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Seyssins · Isère

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Seyssins.

S'installer à Seyssins

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Seyssins s'établit à 3 664 €/m² en médiane, avec 3 326 €/m² pour un appartement et 4 236 €/m² pour une maison. C'est 42 % plus cher que la moyenne du département (Isère). 212 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Seyssins affiche une évolution démographique de +17.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 300 €/an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. L'économie locale de Seyssins se caractérise par un taux de chômage de 7.4 %, 101 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.4 %. La taxe foncière à Seyssins s'élève à 60.66 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

3 664 €/m²

Donnée communale · 212 transactions (2023-2025)

+42% vs Isère +110% vs France

Acheter

Appartement

3 326 €/m²

132 ventes

50 m² ≈ 166 300 €

Maison

4 236 €/m²

80 ventes

90 m² ≈ 381 240 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 741 €/mois

Maison

13 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 129 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+38% vs mediane des villes 5k-20k

3.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.4/10

Contexte national (10%)

3 664 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.3/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

29 300 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 570 € — Q3 : 50 260 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

6.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.4 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

101 · 36.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.8 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.268

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+17.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 664 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.47 % de part syndicale)

60.66 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 223 €/an, environ 2 158 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

58.91 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 223 €/an, environ 47 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.29 %

Estimation : ~2 223 €/an · 185 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 664 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Seyssins ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Seyssins est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est cambriolages (9.2 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Seyssins (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Seyssins dispose de 8 médecins généralistes, 9 spécialistes, 2 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

2.5 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.7 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.9 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

9.2 pour 1 000 hab.

+56% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

5.8 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

7.3 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

7.0 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.6 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.9 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.2/10

Crèches

2 dans la commune

147 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

92 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

143 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

47 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

36 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

45 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

599 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

9 dans la commune

939 dans un rayon de 20 km

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

310 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

3 dans la commune

137 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

GROUPE HOSPITALIER MUTUALISTE DE GRENOBLE à 2.8 km

Proche

Maternité

GROUPE HOSPITALIER MUTUALISTE DE GRENOBLE à 2.8 km

Proche

Spécialistes

9 Psy

Paramédicaux

10 Infirmier 17 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Seyssins ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Seyssins (Isère) dispose de 55 commerces et services de proximité, dont 16 commerces alimentaires. L'accès Internet à Seyssins est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 4 528 locaux de la commune.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

16 dans la commune

1022 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

18 dans la commune

1508 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

17 dans la commune

1939 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

68 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

173 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (4 497 / 4 528)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.5/10

Densité de population

1 011 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

19% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Seyssins ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Seyssins est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 62 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Seyssins bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.7°C, 2371 heures d’ensoleillement par an, 1386 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 60.1% d’espaces verts, 47.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 19.4% (péri-urbain). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 77 km.

Risques naturels

3.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

62 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.8/10

Température moyenne

12.7°C (nuits ~7.9° / journées ~17.2°) · tendance +0.82°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

7.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2371 h/an

Très favorable

Précipitations

1386 mm/an

Modéré

Jours de gel

40 jours/an

Modéré

Vent moyen

3.9 km/h

Modéré

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

60.1% de végétation

Bon

Espace naturel

47.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

19.4% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 77 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Seyssins ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Seyssins. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

13 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Seyssins

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Seyssins ?

Seyssins obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Seyssins ?

Les principaux risques identifiés à Seyssins sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Seyssins ?

Le prix médian au m² à Seyssins est de 3 664 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 326 €/m². Pour les maisons : 4 236 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Seyssins est-elle une ville sûre ?

Seyssins obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 9.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Seyssins ?

Seyssins compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Seyssins ?

Seyssins ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Seyssins ?

Seyssins dispose de 8 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8/10.

Seyssins est-elle fibrée ?

Seyssins est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.