Sézanne

51120 • 23,1 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.6

Économie

5.5

Services

Sécurité

5.6

Éducation

8.8

Santé

7.4

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.1

Risques

6.7

Environnement

8.3

Aperçu

Sézanne en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.2°

moy. annuelle

Top 5% des communes

114/ 610 dept 656/ 5115 région 1733/ 35 014 France

Habitants 4 679

Superficie 23,1 km²

Densité 203 hab./km²

Code postal 51120

Département Marne (51)

Région Grand Est

Prix/m² 1 426 €

Fibre optique 98,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sézanne est un bourg de 4 679 habitants situé en Grand Est (Marne), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé. Le prix médian s'établit à 1 426 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sézanne · Marne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sézanne.

S'installer à Sézanne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sézanne s'établit à 1 426 €/m² en médiane, avec 1 657 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison. C'est 8 % moins cher que la moyenne du département (Marne). 154 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sézanne affiche une évolution démographique de -10.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 260 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Sézanne se caractérise par un taux de chômage de 14.3 %, 46 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.2 %. La taxe foncière à Sézanne s'élève à 34.49 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.6/10

Prix médian

1 426 €/m²

Donnée communale · 154 transactions (2023-2025)

−8% vs Marne −18% vs France

Acheter

Appartement

1 657 €/m²

50 ventes

50 m² ≈ 82 850 €

Maison

1 376 €/m²

104 ventes

90 m² ≈ 123 840 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 469 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 755 €/mois

Comprendre la note 7.6/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.7/10

Villes comparables (25%)

32% sous la mediane des villes 1k-5k

8.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.0/10

Contexte national (10%)

1 426 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.8/10

Économie & emploi

5.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 260 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 880 € — Q3 : 36 610 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

63.6 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

46 · 31.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.5 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.277

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-10.1 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 426 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

34.49 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 492 €/an, environ 314 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

22.04 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 492 €/an, environ 176 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

12.35 %

Estimation : ~492 €/an · 41 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 426 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sézanne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Sézanne est de 5.6/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (11.5 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Sézanne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Sézanne dispose de 8 médecins généralistes, 1 spécialiste, 6 dentistes, 1 pharmacie. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

6.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

6.4 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.1 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

7.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

+50% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.5 pour 1 000 hab.

+158% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.3 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

11.5 pour 1 000 hab.

+83% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.0 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.8/10

Crèches

3 dans la commune

Excellent

Maternelles

3 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

0 dans un rayon de 50 km

Aucun

Santé

7.4/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE ROMILLY SUR SEINE à 23.2 km

Éloigné

Spécialistes

1 Psy

Paramédicaux

6 Infirmier 2 Kiné 3 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Sézanne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Sézanne (Marne) dispose de 64 commerces et services de proximité, dont 14 commerces alimentaires. L'accès Internet à Sézanne est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 3 327 locaux de la commune. La densité de 203 hab/km² place Sézanne dans un environnement calme.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

14 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

23 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

20 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

8 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

8 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (3 289 / 3 327)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.1/10

Densité de population

203 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

33.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

7 installation(s) classée(s)

7 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sézanne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sézanne est exposée à plusieurs risques naturels : argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 51 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sézanne bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2070 heures d’ensoleillement par an, 717 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 85.5% d’espaces verts, 21.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 28 km.

Risques naturels

6.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

51 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.2° / journées ~16.1°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2070 h/an

Favorable

Précipitations

717 mm/an

Très favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

85.5% de végétation

Bon

Espace naturel

21.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

8.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 28 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

16 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Sézanne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Sézanne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Sézanne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sézanne ?

Oui, Sézanne obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Sézanne ?

Les principaux risques identifiés à Sézanne sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sézanne ?

Le prix médian au m² à Sézanne est de 1 426 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 657 €/m². Pour les maisons : 1 376 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.6/10.

Sézanne est-elle une ville sûre ?

Sézanne obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sézanne ?

Sézanne compte 3 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 8.8/10.

Comment se déplacer depuis Sézanne ?

Sézanne ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Sézanne ?

Sézanne dispose de 8 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.4/10.

Sézanne est-elle fibrée ?

Sézanne est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.