Soisy-sur-Seine

91450 • 8,7 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.6

Services

Sécurité

7.3

Éducation

6.9

Santé

6.3

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

7.6

Environnement

8.7

Aperçu

Soisy-sur-Seine en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

Top 10% des communes

8/ 194 dept 25/ 1286 région 3441/ 35 014 France

Habitants 7 370

Superficie 8,7 km²

Densité 849 hab./km²

Code postal 91450

Département Essonne (91)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 450 €

Fibre optique 97,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Soisy-sur-Seine est une petite ville de 7 370 habitants située en Île-de-France (Essonne), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, une faible exposition aux risques naturels, un tissu économique dynamique. Le prix médian s'établit à 3 450 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Soisy-sur-Seine · Essonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Soisy-sur-Seine.

S'installer à Soisy-sur-Seine

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Soisy-sur-Seine s'établit à 3 450 €/m² en médiane, avec 3 310 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison. C'est 9 % plus cher que la moyenne du département (Essonne). 187 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Soisy-sur-Seine affiche une évolution démographique de +5.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 670 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Soisy-sur-Seine se caractérise par un taux de chômage de 8.4 %, 106 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.9 %. La taxe foncière à Soisy-sur-Seine s'élève à 37.51 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6/10

Prix médian

3 450 €/m²

Donnée communale · 187 transactions (2023-2025)

+9% vs Essonne +98% vs France

Acheter

Appartement

3 310 €/m²

78 ventes

50 m² ≈ 165 500 €

Maison

3 550 €/m²

109 ventes

90 m² ≈ 319 500 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 874 €/mois

Maison

17 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 485 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.4/10

Villes comparables (25%)

+30% vs mediane des villes 5k-20k

3.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

3 450 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

7.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 670 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 730 € — Q3 : 55 830 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.4 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

106 · 43.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-7.0 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.302

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.4 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 450 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

37.51 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 294 €/an, environ 1 248 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.16 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 294 €/an, environ 39 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.13 %

Estimation : ~1 294 €/an · 108 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 450 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Soisy-sur-Seine ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Soisy-sur-Seine est dans la moyenne (7.3/10). Le premier fait constaté est escroqueries (5.3 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Soisy-sur-Seine (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Soisy-sur-Seine dispose de 3 médecins généralistes, 5 spécialistes, 10 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.3/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.3 pour 1 000 hab.

+113% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.9 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.0 pour 1 000 hab.

-52% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

2.9 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

0.8 pour 1 000 hab.

-73% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

4.9 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

4.5 pour 1 000 hab.

+104% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

2 dans la commune

181 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

2 dans la commune

207 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

245 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

268 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

184 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

562 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.3/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

1640 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

5 dans la commune

2886 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

10 dans la commune

1249 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

192 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE MEDICO CHIRURGICAL ET OBSTETRICAL D EVRY à 1.9 km

Proche

Maternité

CLINIQUE DE L ESSONNE à 1.8 km

Proche

Spécialistes

2 Cardio 1 Psy

Paramédicaux

10 Infirmier 6 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Soisy-sur-Seine ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Soisy-sur-Seine (Essonne) dispose de 38 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. L'accès Internet à Soisy-sur-Seine est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 803 locaux de la commune. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

12 dans la commune

2480 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

9 dans la commune

2881 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

3540 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

2 dans la commune

136 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

360 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 725 / 3 803)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

849 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

13% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.4 km de l'autoroute la plus proche

3.4 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Soisy-sur-Seine ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Soisy-sur-Seine présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation et argile. La commune connaît en moyenne 4 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Soisy-sur-Seine bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2052 heures d’ensoleillement par an, 704 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 70.5% d’espaces verts, 66.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.8% (rural mixte). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 79 km.

Risques naturels

7.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

4 jours/an de restrictions

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.6° / journées ~16.5°) · tendance +0.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2052 h/an

Favorable

Précipitations

704 mm/an

Très favorable

Jours de gel

40 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.7 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

70.5% de végétation

Bon

Espace naturel

66.9% du territoire

Bon

Imperméabilisation

12.8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 79 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Soisy-sur-Seine ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Soisy-sur-Seine. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.5 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Soisy-sur-Seine

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Soisy-sur-Seine ?

Oui, Soisy-sur-Seine obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Soisy-sur-Seine ?

Les principaux risques identifiés à Soisy-sur-Seine sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Soisy-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine est de 3 450 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 310 €/m². Pour les maisons : 3 550 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Soisy-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Soisy-sur-Seine obtient un score de sécurité de 7.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Soisy-sur-Seine ?

Soisy-sur-Seine compte 2 maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis Soisy-sur-Seine ?

Soisy-sur-Seine ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Soisy-sur-Seine ?

Soisy-sur-Seine dispose de 3 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.3/10.

Soisy-sur-Seine est-elle fibrée ?

Soisy-sur-Seine est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.