Sotteville-lès-Rouen
76300 • 7,4 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Sotteville-lès-Rouen en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12°
moy. annuelle
Sotteville-lès-Rouen est une ville moyenne de 29 039 habitants située en Normandie (Seine-Maritime).
Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 2 152 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Sotteville-lès-Rouen · Seine-Maritime
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Sotteville-lès-Rouen.
S'installer à Sotteville-lès-Rouen
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen s'établit à 2 152 €/m² en médiane, avec 1 906 €/m² pour un appartement et 2 257 €/m² pour une maison. C'est 9 % plus cher que la moyenne du département (Seine-Maritime). 959 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sotteville-lès-Rouen affiche une évolution démographique de -1.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 230 €/an, avec un taux de pauvreté de 19.0 %. L'économie locale de Sotteville-lès-Rouen se caractérise par un taux de chômage de 16.5 %, 363 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.9 %. La taxe foncière à Sotteville-lès-Rouen s'élève à 52.79 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 152 €/m²
Donnée communale · 959 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 906 €/m²
367 ventes
50 m² ≈ 95 300 €
Maison
2 257 €/m²
592 ventes
90 m² ≈ 203 130 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 620 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 017 €/mois
Comprendre la note 7/10
8 ans de revenus pour 80 m²
36% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 152 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 230 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 110 € — Q3 : 34 440 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
19.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
69.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
32.2 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
16.5 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
30.0 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
73.9 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
363 · 35.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+7.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.1 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.242
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.1
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-1.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
42 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
69.3 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 152 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 136 €/an, environ 1 134 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 136 €/an · 95 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 152 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Sotteville-lès-Rouen ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Sotteville-lès-Rouen est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est pickpockets (9.4 pour 1 000 hab.). On recense 26 établissements scolaires à Sotteville-lès-Rouen (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Sotteville-lès-Rouen dispose de 34 médecins généralistes, 15 spécialistes, 10 dentistes, 9 pharmacies.
Sécurité
4.4 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
4.4 pour 1 000 hab.
+37% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.8 pour 1 000 hab.
+35% vs 2022-23
2.7 pour 1 000 hab.
-35% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
-27% vs 2022-23
9.4 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+14% vs 2022-23
5.4 pour 1 000 hab.
-32% vs 2022-23
8.9 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
5.7 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
0.3 pour 1 000 hab.
-45% vs 2022-23
7.7 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Éducation
8 dans la commune
101 dans un rayon de 10 km
7 dans la commune
100 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
140 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
64 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
48 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
36 dans un rayon de 50 km
Santé
34 dans la commune
626 dans un rayon de 20 km
15 dans la commune
896 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
282 dans un rayon de 20 km
9 dans la commune
121 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE DE L'EUROPE à 1.3 km
CLINIQUE MATHILDE SA CLINIQUE ST ROMAIN ROUEN RIVE GAUCHE à 1.7 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Sotteville-lès-Rouen ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime) est facile : la commune compte 156 commerces et services de proximité, dont 51 commerces alimentaires et 51 restaurants. L'accès Internet à Sotteville-lès-Rouen est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 17 506 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.
Commerces & services
51 dans la commune
41 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
51 dans la commune
1 dans la commune
12 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
9 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
5 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (17 207 / 17 506)
4 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
3 909 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
63% de surface imperméabilisée
4 antenne(s) 5G - la plus proche à 312m
Urbain stable
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
4.5 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
15 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Sotteville-lès-Rouen ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Sotteville-lès-Rouen est exposée à plusieurs risques naturels : inondation. La commune connaît en moyenne 11 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sotteville-lès-Rouen bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2019 heures d’ensoleillement par an, 720 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, 0.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 62.8% (très urbanisé). La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 60 km. 9 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
11 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12°C (nuits ~8.3° / journées ~15.7°) · tendance +0.21°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2019 h/an
720 mm/an
40 jours/an
11.9 km/h
79 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
0% de végétation
0.2% du territoire
62.8% — Très urbanisé
PALUEL à 60 km
9 site(s) dont 4 critique(s)
Sites pollués recensés :
- CASTRES EQUIPEMENT En traitement (critique)
- SNCF Mobilités En traitement (critique)
- FRAIKIN En traitement (critique)
- BRENNTAG S.A En traitement (critique)
- +5 autres sites…
34 installations classées dont 8 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Sotteville-lès-Rouen ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
9.8 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Sotteville-lès-Rouen ?
Quels sont les risques naturels à Sotteville-lès-Rouen ?
Quel est le prix de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen ?
Sotteville-lès-Rouen est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Sotteville-lès-Rouen ?
Comment se déplacer depuis Sotteville-lès-Rouen ?
Quels sont les services de santé à Sotteville-lès-Rouen ?
Sotteville-lès-Rouen est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Sotteville-lès-Rouen
Explorer
Autour de Sotteville-lès-Rouen.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Sotteville-lès-Rouen
Meilleures communes du Seine-Maritime (76)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Normandie
Les communes les mieux notées de la région
Sotteville-lès-Rouen ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.