Soyaux

16800 • 12,8 km²

La note

7.3 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

Services

Sécurité

6.8

Éducation

8.8

Santé

8.3

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

6.7

Environnement

8.5

Aperçu

Soyaux en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.2°

moy. annuelle

Top 5% des communes

2/ 359 dept 51/ 4293 région 745/ 35 014 France

Habitants 10 057

Superficie 12,8 km²

Densité 788 hab./km²

Code postal 16800

Département Charente (16)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 674 €

Fibre optique 94,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Soyaux est une petite ville de 10 057 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Charente), au cadre naturel préservé et bien équipée en services.

Elle obtient un score de 7.3/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, un environnement préservé, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix atteignent 1 674 €/m², soit 22% au-dessus de la moyenne du Charente. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Soyaux · Charente

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Soyaux.

S'installer à Soyaux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Soyaux s'établit à 1 674 €/m² en médiane, avec 1 688 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. C'est 22 % plus cher que la moyenne du département (Charente). 296 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Soyaux affiche une évolution démographique de +3.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 730 €/an, avec un taux de pauvreté de 31.0 %. L'économie locale de Soyaux se caractérise par un taux de chômage de 22.8 %, 126 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 68.6 %. La taxe foncière à Soyaux s'élève à 52.83 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7/10

Prix médian

1 674 €/m²

Donnée communale · 296 transactions (2023-2025)

+22% vs Charente −4% vs France

Acheter

Appartement

1 688 €/m²

41 ventes

50 m² ≈ 84 400 €

Maison

1 667 €/m²

255 ventes

90 m² ≈ 150 030 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 555 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 883 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

37% sous la mediane des villes 5k-20k

8.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.3/10

Contexte national (10%)

1 674 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.1/10

Économie & emploi

4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 730 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 330 € — Q3 : 33 660 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

31.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

59.7 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

22.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

38.8 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

68.6 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

126 · 35.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+13.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.282

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.7 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

67.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 674 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

52.83 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 884 €/an, environ 875 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

52.26 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 884 €/an, environ 7 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.41 %

Estimation : ~884 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 674 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Soyaux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Soyaux est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.4 pour 1 000 hab.). On recense 17 établissements scolaires à Soyaux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Soyaux dispose de 5 médecins généralistes, 62 spécialistes, 9 dentistes, 3 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

2.6 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.8 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.3 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+208% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

7.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.2 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

10.4 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.3 pour 1 000 hab.

+223% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

4.2 pour 1 000 hab.

+68% vs 2022-23

Critique

Escroqueries

6.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.8/10

Crèches

3 dans la commune

32 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

5 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

52 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

16 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.3/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

108 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

62 dans la commune

171 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

74 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

43 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

4 Ophtalmo 4 Cardio 7 Gynéco 20 Radio

Paramédicaux

15 Infirmier 16 Kiné 2 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Soyaux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Soyaux (Charente) dispose de 94 commerces et services de proximité, dont 24 commerces alimentaires. La fibre optique à Soyaux couvre 95% des locaux, soit 5 407 foyers éligibles.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

24 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

43 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

18 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (5 407 / 5 701)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

788 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

61.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Soyaux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Soyaux est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 18 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Soyaux bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.2°C, 2288 heures d’ensoleillement par an, 872 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 19 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 63.8% d’espaces verts, 38.3% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 82 km.

Risques naturels

6.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

18 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

14.2°C (nuits ~10.1° / journées ~18.4°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

8.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2288 h/an

Favorable

Précipitations

872 mm/an

Très favorable

Jours de gel

19 jours/an

Favorable

Vent moyen

10 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

8.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

63.8% de végétation

Bon

Espace naturel

38.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 82 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

10 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Soyaux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Soyaux. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

3.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Soyaux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Soyaux ?

Oui, Soyaux obtient un excellent score de 7.3/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Soyaux ?

Les principaux risques identifiés à Soyaux sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Soyaux ?

Le prix médian au m² à Soyaux est de 1 674 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 688 €/m². Pour les maisons : 1 667 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Soyaux est-elle une ville sûre ?

Soyaux obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Soyaux ?

Soyaux compte 5 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 8.8/10.

Comment se déplacer depuis Soyaux ?

Soyaux ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Soyaux ?

Soyaux dispose de 5 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.3/10.

Soyaux est-elle fibrée ?

Soyaux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.