Soyons

07130 • 8 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

8.2

Services

Sécurité

Éducation

5.4

Santé

7.2

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

7.6

Risques

2.5

Environnement

5.4

Aperçu

Soyons en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13.7°

moy. annuelle

310/ 335 dept 3828/ 4034 région 34049/ 35 014 France

Habitants 2 298

Superficie 8 km²

Densité 286 hab./km²

Code postal 07130

Département Ardèche (07)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 953 €

Fibre optique 95,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Soyons est un bourg de 2 298 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Ardèche).

Il obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 2 953 €/m², soit 36% au-dessus de la moyenne du Ardèche. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Soyons · Ardèche

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Soyons.

S'installer à Soyons

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Soyons s'établit à 2 953 €/m² en médiane, avec 3 107 €/m² pour un appartement et 2 669 €/m² pour une maison. C'est 36 % plus cher que la moyenne du département (Ardèche). 88 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Soyons affiche une évolution démographique de +18.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 810 €/an. L'économie locale de Soyons se caractérise par un taux de chômage de 8.0 %, 37 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.2 %. La taxe foncière à Soyons s'élève à 38.66 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6/10

Prix médian

2 953 €/m²

Donnée communale · 88 transactions (2023-2025)

+36% vs Ardèche +70% vs France

Acheter

Appartement

3 107 €/m²

38 ventes

50 m² ≈ 155 350 €

Maison

2 669 €/m²

50 ventes

90 m² ≈ 240 210 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 622 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 869 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

+40% vs mediane des villes 1k-5k

3.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.2/10

Contexte national (10%)

2 953 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 810 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 460 € — Q3 : 43 470 €

Fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.0 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.2 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

37 · 39.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+32.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.235

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 953 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

38.66 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 142 €/an, environ 1 120 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.92 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 142 €/an, environ 15 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.51 %

Estimation : ~1 142 €/an · 95 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 953 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Soyons ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Soyons est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est escroqueries (8.7 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Soyons (élémentaires). Côté santé, Soyons dispose de 2 médecins généralistes, 1 spécialiste, 1 pharmacie.

Sécurité

7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.6 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

7.0 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

4.8 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

6.1 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

8.7 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.4/10

Crèches

0 dans la commune

36 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

0 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

65 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

16 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.2/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

208 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

348 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

163 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

51 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE GENERALE VALENCE à 2.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE à 5.1 km

Proche

Spécialistes

1 Gynéco

Paramédicaux

4 Infirmier 5 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Soyons ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Soyons (Ardèche) dispose de 23 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Soyons est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 1 423 locaux de la commune. La densité de 286 hab/km² place Soyons dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

469 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

746 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

625 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

86 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (1 353 / 1 423)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.6/10

Densité de population

286 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.6 km de l'autoroute la plus proche

1.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Soyons ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Soyons est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 107 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Soyons bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.7°C, 2412 heures d’ensoleillement par an, 982 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 18 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 20 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 61.5% d’espaces verts, 36.4% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CRUAS se situe à 30 km.

Risques naturels

2.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

107 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.2/10

Température moyenne

13.7°C (nuits ~9.4° / journées ~18.1°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

18.3 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2412 h/an

Très favorable

Précipitations

982 mm/an

Très favorable

Jours de gel

20 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.8 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

61.5% de végétation

Bon

Espace naturel

36.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CRUAS à 30 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Soyons ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Soyons. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

12 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Soyons

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Soyons ?

Soyons obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Soyons ?

Les principaux risques identifiés à Soyons sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 2.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Soyons ?

Le prix médian au m² à Soyons est de 2 953 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 107 €/m². Pour les maisons : 2 669 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Soyons est-elle une ville sûre ?

Soyons obtient un score de sécurité de 7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Soyons ?

Soyons compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.4/10.

Comment se déplacer depuis Soyons ?

Soyons ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Soyons ?

Soyons dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.2/10.

Soyons est-elle fibrée ?

Soyons est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.