Talence

33400 • 8,3 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.8

Économie

6.1

Services

Sécurité

Éducation

7.3

Santé

9.3

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

4.8

Risques

6.8

Environnement

4.8

Aperçu

Talence en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.8°

moy. annuelle

349/ 534 dept 3027/ 4293 région 24400/ 35 014 France

Habitants 45 869

Superficie 8,3 km²

Densité 5 501 hab./km²

Code postal 33400

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 180 €

Fibre optique 98,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Talence est une ville moyenne de 45 869 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 4 180 €/m², soit 92% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Talence · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Talence.

S'installer à Talence

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Talence s'établit à 4 180 €/m² en médiane, avec 4 000 €/m² pour un appartement et 4 551 €/m² pour une maison. C'est 92 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 1 442 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Talence affiche une évolution démographique de +11.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 260 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Talence se caractérise par un taux de chômage de 13.3 %, 904 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 66.5 %. La taxe foncière à Talence s'élève à 49.85 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.8/10

Prix médian

4 180 €/m²

Donnée communale · 1 442 transactions (2023-2025)

+92% vs Gironde +140% vs France

Acheter

Appartement

4 000 €/m²

933 ventes

50 m² ≈ 200 000 €

Maison

4 551 €/m²

509 ventes

90 m² ≈ 409 590 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 778 €/mois

Maison

15 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 349 €/mois

Comprendre la note 4.8/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.6/10

Villes comparables (25%)

+25% vs mediane des villes 20k-100k

3.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.1/10

Contexte national (10%)

4 180 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.8/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 260 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 000 € — Q3 : 43 360 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

66.5 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

904 · 58.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.2 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.294

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.8 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

36 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 180 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

49.85 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 084 €/an, environ 2 077 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.69 %

Estimation : ~2 084 €/an · 174 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 180 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Talence ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Talence est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.1 pour 1 000 hab.). On recense 55 établissements scolaires à Talence (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Talence dispose de 32 médecins généralistes, 90 spécialistes, 32 dentistes, 11 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.6 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.3 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

6.8 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

9.8 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

10.0 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

11.1 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

1.8 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.5 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.3/10

Crèches

10 dans la commune

228 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

8 dans la commune

149 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

9 dans la commune

208 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

3 dans la commune

92 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

6 dans la commune

79 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

19 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

9.3/10

Médecins Généralistes

32 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

90 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

32 dans la commune

Excellent

Pharmacies

11 dans la commune

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

3 Ophtalmo 26 Cardio 4 Dermato 6 Pédiatre 1 Gynéco 36 Psy 2 Radio

Paramédicaux

44 Infirmier 68 Kiné 4 Sage-femme 14 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Talence ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Talence (Gironde) est facile : la commune compte 224 commerces et services de proximité, dont 53 commerces alimentaires et 99 restaurants. L'accès Internet à Talence est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 28 063 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 7 antennes. Avec 5 501 hab/km², Talence présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

53 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

54 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

99 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

14 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

3 dans la commune

Très bon

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

7 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (27 557 / 28 063)

Excellent

Réseau 5G

7 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.8/10

Densité de population

5 501 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

63% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

7 antenne(s) 5G - la plus proche à 61m

Très proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.3 km de l'autoroute la plus proche

2.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Talence ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Talence est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 24 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Talence bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2335 heures d’ensoleillement par an, 725 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 21 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 4.3% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 63.2% (très urbanisé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 51 km.

Risques naturels

6.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

24 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.8°C (nuits ~10.5° / journées ~19.5°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2335 h/an

Très favorable

Précipitations

725 mm/an

Très favorable

Jours de gel

21 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.7 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

4.3% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

63.2% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 51 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

14 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Talence ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

24 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Talence Médoquine

Gare locale

Questions fréquentes sur Talence

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Talence ?

Talence obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Talence ?

Les principaux risques identifiés à Talence sont : séisme, argile, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Talence ?

Le prix médian au m² à Talence est de 4 180 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 000 €/m². Pour les maisons : 4 551 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.8/10.

Talence est-elle une ville sûre ?

Talence obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 6.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Talence ?

Talence compte 8 maternelles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 6 lycées, 19 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 10 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Talence ?

Talence est desservie par 2 gares : Talence Médoquine (Gare locale), Talence Médoquine (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Talence ?

Talence dispose de 32 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.3/10.

Talence est-elle fibrée ?

Talence est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.