Thouars
79100 • 81,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Thouars en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.5°
moy. annuelle
Thouars est une petite ville de 13 949 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Deux-Sèvres).
Elle obtient un score de 5.7/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Thouars · Deux-Sèvres
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Thouars.
S'installer à Thouars
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Thouars s'établit à 1 365 €/m² en médiane, avec 2 731 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. C'est 11 % plus cher que la moyenne du département (Deux-Sèvres). 815 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Thouars affiche une évolution démographique de -4.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 280 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Thouars se caractérise par un taux de chômage de 14.4 %, 109 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.5 %. La taxe foncière à Thouars s'élève à 54.07 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 365 €/m²
Donnée communale · 815 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 731 €/m²
133 ventes
50 m² ≈ 136 550 €
Maison
1 284 €/m²
682 ventes
90 m² ≈ 115 560 €
Louer
Appartement
9 €/m²
par mois
50 m² ≈ 455 €/mois
Maison
7 €/m²
par mois
90 m² ≈ 661 €/mois
Comprendre la note 7.9/10
5 ans de revenus pour 80 m²
49% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 365 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
20 280 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 270 € — Q3 : 32 680 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
18.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
57.6 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
37.2 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
14.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
22.6 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
72.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
109 · 25.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-12.8 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.7 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.257
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-4.0 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
47 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
70.4 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 365 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 738 €/an, environ 712 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 738 €/an, environ 24 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~738 €/an · 62 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 365 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Thouars ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Thouars est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (15.9 pour 1 000 hab.). On recense 18 établissements scolaires à Thouars (crèches, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Thouars dispose de 12 médecins généralistes, 6 spécialistes, 6 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
4.0 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
4.7 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.7 pour 1 000 hab.
+48% vs 2022-23
3.1 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.2 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
-17% vs 2022-23
1.7 pour 1 000 hab.
+46% vs 2022-23
1.1 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
10.0 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
15.9 pour 1 000 hab.
+49% vs 2022-23
0.4 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
Éducation
5 dans la commune
8 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
19 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
10 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
7 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 50 km
Santé
12 dans la commune
35 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
8 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
7 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
SITE HOSPITALIER FAYE L'ABBESSE à 20.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Thouars ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Thouars (Deux-Sèvres) est facile : la commune compte 126 commerces et services de proximité, dont 29 commerces alimentaires et 36 restaurants. La fibre optique à Thouars couvre 93% des locaux, soit 9 027 foyers éligibles. La densité de 171 hab/km² place Thouars dans un environnement calme. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
29 dans la commune
48 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
36 dans la commune
3 dans la commune
10 dans la commune
Culture & Loisirs
3 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
7 dans la commune
4 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (9 027 / 9 668)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
171 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
38.3 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
18 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Thouars ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Thouars est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 129 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Thouars bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.5°C, 2197 heures d’ensoleillement par an, 569 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 32 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 42.4% d’espaces verts, 2.9% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 42 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
129 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.5°C (nuits ~9.3° / journées ~17.7°) · tendance +0.18°C/décennie
Stable vs 2022-23
5.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2197 h/an
569 mm/an
32 jours/an
12.6 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
42.4% de végétation
2.9% du territoire
Données non disponibles
CHINON B à 42 km
2 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- C.E.E. SCHISLER Sous surveillance
- Agence EDF / GDF Services Traité
35 installations classées dont 12 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Thouars ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
11 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Thouars
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Thouars ?
Quels sont les risques naturels à Thouars ?
Quel est le prix de l'immobilier à Thouars ?
Thouars est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Thouars ?
Comment se déplacer depuis Thouars ?
Quels sont les services de santé à Thouars ?
Thouars est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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