Trélazé

49800 • 12,2 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

6.3

Services

Sécurité

7.7

Éducation

7.3

Santé

8.9

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

6.9

Risques

4.4

Environnement

6.7

Aperçu

Trélazé en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

55/ 176 dept 356/ 1228 région 17105/ 35 014 France

Habitants 15 620

Superficie 12,2 km²

Densité 1 277 hab./km²

Code postal 49800

Département Maine-et-Loire (49)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 2 471 €

Fibre optique 95,5%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Trélazé est une petite ville de 15 620 habitants située en Pays de la Loire (Maine-et-Loire).

Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un bon niveau de sécurité, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 2 471 €/m², soit 28% au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Trélazé · Maine-et-Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Trélazé.

S'installer à Trélazé

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Trélazé s'établit à 2 471 €/m² en médiane, avec 2 359 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison. C'est 28 % plus cher que la moyenne du département (Maine-et-Loire). 469 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Trélazé affiche une évolution démographique de +24.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 150 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Trélazé se caractérise par un taux de chômage de 12.4 %, 254 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.1 %. La taxe foncière à Trélazé s'élève à 51.48 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

2 471 €/m²

Donnée communale · 469 transactions (2023-2025)

+28% vs Maine-et-Loire +42% vs France

Acheter

Appartement

2 359 €/m²

94 ventes

50 m² ≈ 117 950 €

Maison

2 475 €/m²

375 ventes

90 m² ≈ 222 750 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 658 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 061 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

7% sous la mediane des villes 5k-20k

6.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

2 471 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.5/10

Économie & emploi

6.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 150 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 930 € — Q3 : 33 410 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

254 · 47.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+14.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.228

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+24.6 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

38 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 471 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

51.48 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 272 €/an, environ 1 218 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.30 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 272 €/an, environ 54 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.18 %

Estimation : ~1 272 €/an · 106 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 471 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Trélazé ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Trélazé est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.1 pour 1 000 hab.). On recense 18 établissements scolaires à Trélazé (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Trélazé dispose de 32 médecins généralistes, 150 spécialistes, 9 dentistes, 4 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

7.7/10

Violences (voie publique)

2.2 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.4 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

4.3 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.1 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

1.9 pour 1 000 hab.

+54% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.9 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.3/10

Crèches

5 dans la commune

61 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

103 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

36 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

1 dans la commune

35 dans un rayon de 20 km

Moyen

Enseignement supérieur

0 dans la commune

25 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.9/10

Médecins Généralistes

32 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

150 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

Bon

Pharmacies

4 dans la commune

Moyen

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

CLINIQUE DE L'ANJOU à 5.5 km

Proche

Spécialistes

8 Ophtalmo 26 Cardio 1 Dermato 8 Pédiatre 2 Psy 11 Radio 3 ORL

Paramédicaux

15 Infirmier 45 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Trélazé ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Trélazé (Maine-et-Loire) dispose de 76 commerces et services de proximité, dont 23 commerces alimentaires. L'accès Internet à Trélazé est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 9 576 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

23 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

23 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

22 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (9 146 / 9 576)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.9/10

Densité de population

1 277 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

28% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 106m

Proche

Pression urbaine

Expansion urbaine

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.3 km de l'autoroute la plus proche

3.3 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Trélazé ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Trélazé est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 33 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Trélazé bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2151 heures d’ensoleillement par an, 589 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 24 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 37.3% d’espaces verts, 7.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 27.7% (péri-urbain). La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 55 km.

Risques naturels

4.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

33 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.5° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2151 h/an

Favorable

Précipitations

589 mm/an

Favorable

Jours de gel

24 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

37.3% de végétation

Moyen

Espace naturel

7.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

27.7% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

CHINON B à 55 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

12 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Trélazé ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

22 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Trélazé

Gare locale

Questions fréquentes sur Trélazé

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Trélazé ?

Trélazé obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Trélazé ?

Les principaux risques identifiés à Trélazé sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Trélazé ?

Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 471 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 359 €/m². Pour les maisons : 2 475 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Trélazé est-elle une ville sûre ?

Trélazé obtient un score de sécurité de 7.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Trélazé ?

Trélazé compte 3 maternelles, 8 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Trélazé ?

Trélazé est desservie par 2 gares : Trélazé (Gare locale), Trélazé (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Trélazé ?

Trélazé dispose de 32 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.9/10.

Trélazé est-elle fibrée ?

Trélazé est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.