Tuffé Val de la Chéronne
72160 • 29,4 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Tuffé Val de la Chéronne en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.7°
moy. annuelle
Tuffé Val de la Chéronne est un village de 1 669 habitants situé en Pays de la Loire (Sarthe), calme.
Il obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, une faible exposition aux risques naturels. À noter toutefois : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies) et peu d'établissements scolaires à proximité. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Tuffé Val de la Chéronne · Sarthe
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Tuffé Val de la Chéronne
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Tuffé Val de la Chéronne s'établit à 1 557 €/m² en médiane, avec 1 917 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison. C'est 11 % plus cher que la moyenne du département (Sarthe). 66 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Tuffé Val de la Chéronne affiche une évolution démographique de -3.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 700 €/an. L'économie locale de Tuffé Val de la Chéronne se caractérise par un taux de chômage de 9.9 %, 16 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.4 %. La taxe foncière à Tuffé Val de la Chéronne s'élève à 40.30 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
1 557 €/m²
Donnée communale · 66 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 917 €/m²
2 ventes
50 m² ≈ 95 850 €
Maison
1 538 €/m²
64 ventes
90 m² ≈ 138 420 €
Louer
Appartement
9 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 468 €/mois
Maison
7 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 656 €/mois
Comprendre la note 7.5/10
6 ans de revenus pour 80 m²
26% sous la mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 557 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 700 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 16 870 € — Q3 : 26 280 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
68.3 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
33.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
16.9 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
76.4 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
16 · 22.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+100.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.224
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.5
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-3.4 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
46 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
71.4 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 557 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 627 €/an, environ 587 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 627 €/an, environ 41 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~627 €/an · 52 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 557 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Tuffé Val de la Chéronne ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Tuffé Val de la Chéronne est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est violences intrafamiliales (7.8 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Tuffé Val de la Chéronne (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CH PAUL CHAPRON à 13.6 km.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
7.8 pour 1 000 hab.
+24% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.5 pour 1 000 hab.
+29% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.4 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
6.6 pour 1 000 hab.
+29% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.6 pour 1 000 hab.
-23% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
3 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
8 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
6 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
15 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
32 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
19 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
6 dans un rayon de 10 km
CH PAUL CHAPRON à 13.6 km
CLINIQUE DU TERTRE ROUGE - POLE SANTE SUD à 27.2 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Tuffé Val de la Chéronne ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Tuffé Val de la Chéronne (Sarthe) dispose de 15 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Tuffé Val de la Chéronne est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 163 locaux de la commune. Avec seulement 57 habitants au km², Tuffé Val de la Chéronne offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
4 dans la commune
107 dans un rayon de 15 km
6 dans la commune
110 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
95 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
27 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
16 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (1 122 / 1 163)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
57 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
4% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
1.8 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Tuffé Val de la Chéronne ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Tuffé Val de la Chéronne présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation et argile. La commune connaît en moyenne 4 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Tuffé Val de la Chéronne bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.7°C, 2122 heures d’ensoleillement par an, 669 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 37 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 95% d’espaces verts, 11.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.9% (rural préservé). La centrale nucléaire de ST-LAURENT-DES-EAUX B se situe à 91 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
4 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.7°C (nuits ~8.7° / journées ~16.7°) · tendance +0.18°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2122 h/an
669 mm/an
37 jours/an
11.8 km/h
76 % moyenne
Environnement
Moyen (est. départementale)
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
95% de végétation
11.7% du territoire
3.9% — Rural préservé
ST-LAURENT-DES-EAUX B à 91 km
Aucun site pollué recensé
4 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Tuffé Val de la Chéronne ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Tuffé Val de la Chéronne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Tuffé Val de la Chéronne
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Tuffé Val de la Chéronne ?
Quels sont les risques naturels à Tuffé Val de la Chéronne ?
Quel est le prix de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ?
Tuffé Val de la Chéronne est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Tuffé Val de la Chéronne ?
Comment se déplacer depuis Tuffé Val de la Chéronne ?
Tuffé Val de la Chéronne est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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