Val de Louyre et Caudeau

24380 • 82,8 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

6.7

Services

Sécurité

8.7

Éducation

3.9

Santé

6.7

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

9.3

Risques

5.3

Environnement

Aperçu

Val de Louyre et Caudeau en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.6°

moy. annuelle

318/ 503 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 1 592

Superficie 82,8 km²

Densité 19 hab./km²

Code postal 24380, 24510

Département Dordogne (24)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 209 €

Fibre optique 82,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Val de Louyre et Caudeau est un village de 1 592 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Dordogne), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 209 €/m², soit 26% au-dessus de la moyenne du Dordogne. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Val de Louyre et Caudeau · Dordogne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Val de Louyre et Caudeau.

S'installer à Val de Louyre et Caudeau

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Val de Louyre et Caudeau s'établit à 2 209 €/m² en médiane, avec 2 579 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison. C'est 26 % plus cher que la moyenne du département (Dordogne). 140 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Val de Louyre et Caudeau affiche une évolution démographique de -1.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 50 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 000 €/an. L'économie locale de Val de Louyre et Caudeau se caractérise par un taux de chômage de 8.1 %, 22 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.9 %. La taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau s'élève à 56.51 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

2 209 €/m²

Donnée communale · 140 transactions (2023-2025)

+26% vs Dordogne +27% vs France

Acheter

Appartement

2 579 €/m²

8 ventes

50 m² ≈ 128 950 €

Maison

2 209 €/m²

132 ventes

90 m² ≈ 198 810 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 567 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 814 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

+5% vs mediane des villes 1k-5k

5.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

2 209 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 000 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 180 € — Q3 : 27 430 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

65.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

35.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.1 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.3 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

22 · 39.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+29.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.255

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.2 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

50 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 209 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

56.51 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 248 €/an, environ 1 140 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

51.61 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 248 €/an, environ 105 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.74 %

Estimation : ~1 248 €/an · 104 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 209 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Val de Louyre et Caudeau ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Val de Louyre et Caudeau affiche un bon niveau de sécurité (8.7/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 2 établissements scolaires à Val de Louyre et Caudeau (élémentaires). Côté santé, Val de Louyre et Caudeau dispose de 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

8.7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Très faible

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Éducation

3.9/10

Crèches

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

0 dans un rayon de 20 km

Aucun

Enseignement supérieur

0 dans la commune

5 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.7/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE BELVES à 24.7 km

Éloigné

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAMUEL POZZI à 27 km

Éloigné

Paramédicaux

1 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Val de Louyre et Caudeau ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Val de Louyre et Caudeau (Dordogne) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Val de Louyre et Caudeau couvre 83% des locaux, soit 1 255 foyers éligibles. Avec seulement 19 habitants au km², Val de Louyre et Caudeau offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

71 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

61 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

96 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

2 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

10 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.3/10

Couverture fibre

83% des locaux (1 255 / 1 522)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.3/10

Densité de population

19 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

21.2 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Val de Louyre et Caudeau ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Val de Louyre et Caudeau est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 107 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Val de Louyre et Caudeau bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.6°C, 2303 heures d’ensoleillement par an, 829 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 10 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 99.2% d’espaces verts, 58.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.1% (rural préservé). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 97 km.

Risques naturels

5.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

107 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.6°C (nuits ~10.5° / journées ~18.9°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

10 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2303 h/an

Très favorable

Précipitations

829 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.3 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

99.2% de végétation

Bon

Espace naturel

58.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.1% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

GOLFECH à 97 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

7 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Val de Louyre et Caudeau ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Val de Louyre et Caudeau. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Val de Louyre et Caudeau

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Val de Louyre et Caudeau ?

Les principaux risques identifiés à Val de Louyre et Caudeau sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Val de Louyre et Caudeau ?

Le prix médian au m² à Val de Louyre et Caudeau est de 2 209 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 579 €/m². Pour les maisons : 2 209 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Val de Louyre et Caudeau est-elle une ville sûre ?

Val de Louyre et Caudeau obtient un score de sécurité de 8.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3.9/10.

Comment se déplacer depuis Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.7/10.

Val de Louyre et Caudeau est-elle fibrée ?

Val de Louyre et Caudeau est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 83% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.