Val de Virvée

33240 • 20,8 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.2

Économie

7.6

Services

Sécurité

6.5

Éducation

Santé

5.6

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

5.5

Environnement

8.3

Aperçu

Val de Virvée en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15°

moy. annuelle

415/ 534 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 3 744

Superficie 20,8 km²

Densité 180 hab./km²

Code postal 33240

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 508 €

Fibre optique 97,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Val de Virvée est un bourg de 3 744 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique. Le prix médian s'établit à 2 508 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Val de Virvée · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Val de Virvée.

S'installer à Val de Virvée

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Val de Virvée s'établit à 2 508 €/m² en médiane, avec 2 432 €/m² pour un appartement et 2 508 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 97 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Val de Virvée affiche une évolution démographique de +23.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 240 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Val de Virvée se caractérise par un taux de chômage de 8.6 %, 55 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.4 %. La taxe foncière à Val de Virvée s'élève à 34.23 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.2/10

Prix médian

2 508 €/m²

Donnée communale · 97 transactions (2023-2025)

+15% vs Gironde +44% vs France

Acheter

Appartement

2 432 €/m²

6 ventes

50 m² ≈ 121 600 €

Maison

2 508 €/m²

91 ventes

90 m² ≈ 225 720 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 565 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 874 €/mois

Comprendre la note 6.2/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

+19% vs mediane des villes 1k-5k

4.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

2 508 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.5/10

Économie & emploi

7.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 240 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 260 € — Q3 : 34 970 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.6 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.6 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.4 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

55 · 44.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+12.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.221

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+23.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 508 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

34.23 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 859 €/an, environ 829 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.07 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 859 €/an, environ 25 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~859 €/an · 72 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 508 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Val de Virvée ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Val de Virvée est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (7.3 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Val de Virvée (crèches, élémentaires). Côté santé, Val de Virvée dispose de 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.1 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

1.6 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.3 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

5.1 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.4 pour 1 000 hab.

+55% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5/10

Crèches

1 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

34 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.6/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

303 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

339 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

177 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

GCS CLINIQUE CHIRURGICALE LIBOURNAIS à 17.7 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ROBERT BOULIN-LIBOURNE à 17.9 km

Accessible

Paramédicaux

6 Infirmier 4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Val de Virvée ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Val de Virvée (Gironde) dispose de 14 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Val de Virvée est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 815 locaux de la commune. La densité de 180 hab/km² place Val de Virvée dans un environnement calme.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

216 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

326 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

284 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

3 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Bon

Banques

0 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 768 / 1 815)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

180 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.6 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Val de Virvée ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Val de Virvée est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 74 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Val de Virvée bénéficie de une température moyenne annuelle de 15°C, 2328 heures d’ensoleillement par an, 714 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 15 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 90.3% d’espaces verts, 14.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 6% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 35 km.

Risques naturels

5.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

74 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

15°C (nuits ~11° / journées ~19.3°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2328 h/an

Très favorable

Précipitations

714 mm/an

Très favorable

Jours de gel

15 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

90.3% de végétation

Bon

Espace naturel

14.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

6% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 35 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

11 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Val de Virvée ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.2 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Aubie - Saint-Antoine

Gare locale

Questions fréquentes sur Val de Virvée

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Val de Virvée ?

Val de Virvée obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Val de Virvée ?

Les principaux risques identifiés à Val de Virvée sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Val de Virvée ?

Le prix médian au m² à Val de Virvée est de 2 508 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 432 €/m². Pour les maisons : 2 508 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.2/10.

Val de Virvée est-elle une ville sûre ?

Val de Virvée obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Val de Virvée ?

Val de Virvée compte 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5/10.

Comment se déplacer depuis Val de Virvée ?

Val de Virvée est desservie par 2 gares : Aubie - Saint-Antoine (Gare locale), Aubie - Saint-Antoine (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Val de Virvée ?

Val de Virvée dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.6/10.

Val de Virvée est-elle fibrée ?

Val de Virvée est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.