Valbonne
06560 • 20,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Valbonne en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
16°
moy. annuelle
Valbonne est une petite ville de 12 389 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes), au cadre naturel préservé et bien équipée en services.
Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 5 545 €/m², soit 67% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Valbonne · Alpes-Maritimes
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Valbonne.
S'installer à Valbonne
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Valbonne s'établit à 5 545 €/m² en médiane, avec 4 335 €/m² pour un appartement et 6 724 €/m² pour une maison. C'est 67 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 482 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Valbonne affiche une évolution démographique de -1.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 220 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Valbonne se caractérise par un taux de chômage de 9.9 %, 525 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.4 %. La taxe foncière à Valbonne s'élève à 21.30 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.
Marché immobilier
Prix médian
5 545 €/m²
Donnée communale · 482 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
4 335 €/m²
239 ventes
50 m² ≈ 216 750 €
Maison
6 724 €/m²
243 ventes
90 m² ≈ 605 160 €
Louer
Appartement
21 €/m²
par mois
50 m² ≈ 1 035 €/mois
Maison
23 €/m²
par mois
90 m² ≈ 2 048 €/mois
Comprendre la note 4.2/10
15 ans de revenus pour 80 m²
+109% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
5 545 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
29 220 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 880 € — Q3 : 53 660 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
10.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
87.3 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
17.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
17.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
71.4 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
525 · 124.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+12.2 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.4 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.306
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.9× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-1.2 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
39 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
74.5 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 545 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 181 €/an, environ 1 171 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 181 €/an · 98 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 5 545 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Valbonne ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Valbonne est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est pickpockets (8.1 pour 1 000 hab.). On recense 25 établissements scolaires à Valbonne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Valbonne dispose de 27 médecins généralistes, 15 spécialistes, 24 dentistes, 4 pharmacies.
Sécurité
2.9 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
+79% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.0 pour 1 000 hab.
+79% vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
-45% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
8.1 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+26% vs 2022-23
2.8 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
5.3 pour 1 000 hab.
-35% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
-6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.4 pour 1 000 hab.
+46% vs 2022-23
7.8 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
Éducation
7 dans la commune
4 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
2 dans la commune
3 dans la commune
4 dans la commune
Santé
27 dans la commune
15 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
24 dans la commune
4 dans la commune
HOPITAL PRIVE A. TZANCK MOUGINS SOPHIA ANTIPOLIS à 3.4 km
CENTRE HOSPITALIER DE GRASSE à 6.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Valbonne ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Valbonne (Alpes-Maritimes) est facile : la commune compte 233 commerces et services de proximité, dont 40 commerces alimentaires et 104 restaurants. La fibre optique à Valbonne couvre 92% des locaux, soit 8 795 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
40 dans la commune
77 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
104 dans la commune
2 dans la commune
10 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
2 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
2 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
8 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
92% des locaux (8 795 / 9 592)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
97% des locaux éligibles
Tranquillité
616 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
17% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 346m
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
5.8 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
3 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Valbonne ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Valbonne est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 59 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Valbonne bénéficie de une température moyenne annuelle de 16°C, 2556 heures d’ensoleillement par an, 798 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 54.5% d’espaces verts, 52.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 16.8% (péri-urbain).
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
59 jours/an de restrictions
Climat (2025)
16°C (nuits ~12.2° / journées ~19.6°) · tendance +1.54°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2556 h/an
798 mm/an
Données non disponibles
7.3 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
54.5% de végétation
52.8% du territoire
16.8% — Péri-urbain
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
17 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Valbonne ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Valbonne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
18 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Valbonne
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Valbonne ?
Quels sont les risques naturels à Valbonne ?
Quel est le prix de l'immobilier à Valbonne ?
Valbonne est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Valbonne ?
Comment se déplacer depuis Valbonne ?
Quels sont les services de santé à Valbonne ?
Valbonne est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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