Valleiry

74520 • 7 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

8.1

Services

Sécurité

6.9

Éducation

3.6

Santé

5.8

Commerces

5.6

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

6.3

Environnement

Aperçu

Valleiry en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.4°

moy. annuelle

103/ 279 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 5 090

Superficie 7 km²

Densité 732 hab./km²

Code postal 74520

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 400 €

Fibre optique 91,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Valleiry est une petite ville de 5 090 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Valleiry · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Valleiry.

S'installer à Valleiry

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Valleiry s'établit à 4 400 €/m² en médiane, avec 4 245 €/m² pour un appartement et 4 670 €/m² pour une maison. C'est 4 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 201 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Valleiry affiche une évolution démographique de +51.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 37 380 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Valleiry se caractérise par un taux de chômage de 8.7 %, 51 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 85.1 %. La taxe foncière à Valleiry s'élève à 30.29 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

4 400 €/m²

Donnée communale · 201 transactions (2023-2025)

+4% vs Haute-Savoie +153% vs France

Acheter

Appartement

4 245 €/m²

147 ventes

50 m² ≈ 212 250 €

Maison

4 670 €/m²

54 ventes

90 m² ≈ 420 300 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 020 €/mois

Maison

22 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 981 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+66% vs mediane des villes 5k-20k

2.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

8.3/10

Contexte national (10%)

4 400 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.6/10

Économie & emploi

8.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

37 380 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 070 € — Q3 : 76 220 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

94.1 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

14.4 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.7 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.5 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

85.1 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

51 · 26.9 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+10.9 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.6 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.339

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 5.1

Forts écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 6.4× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+51.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.5 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 400 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

30.29 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 333 €/an, environ 1 158 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

26.31 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 333 €/an, environ 161 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.66 %

Estimation : ~1 333 €/an · 111 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 400 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Valleiry ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Valleiry est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est escroqueries (9.0 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Valleiry (crèches, élémentaires). Côté santé, Valleiry dispose de 6 médecins généralistes, 2 spécialistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

1.4 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.7 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

+143% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.9 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.7 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.0 pour 1 000 hab.

-44% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-77% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

9.0 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Élevé

Éducation

3.6/10

Crèches

1 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

14 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.8/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

92 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

129 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

1 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS à 9.6 km

Proche

Maternité

CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS à 9.6 km

Proche

Spécialistes

2 Cardio

Paramédicaux

5 Infirmier 9 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Valleiry ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Valleiry (Haute-Savoie) dispose de 20 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. La fibre optique à Valleiry couvre 92% des locaux, soit 2 751 foyers éligibles.

Commerces & services

5.6/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

192 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

268 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

260 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

37 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (2 751 / 3 003)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

732 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Valleiry ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Valleiry est exposée à plusieurs risques naturels : séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Valleiry bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.4°C, 2279 heures d’ensoleillement par an, 1541 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 65 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 73.6% d’espaces verts, 24.1% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 65 km.

Risques naturels

6.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.9/10

Température moyenne

11.4°C (nuits ~7° / journées ~15.7°) · tendance +0.96°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2279 h/an

Favorable

Précipitations

1541 mm/an

Défavorable

Jours de gel

65 jours/an

Défavorable

Vent moyen

4.2 km/h

Modéré

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

73.6% de végétation

Bon

Espace naturel

24.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 65 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Valleiry ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

1.7 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Valleiry

Gare locale

Questions fréquentes sur Valleiry

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Valleiry ?

Valleiry obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Valleiry ?

Les principaux risques identifiés à Valleiry sont : séisme, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Valleiry ?

Le prix médian au m² à Valleiry est de 4 400 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 245 €/m². Pour les maisons : 4 670 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Valleiry est-elle une ville sûre ?

Valleiry obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Valleiry ?

Valleiry compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 3.6/10.

Comment se déplacer depuis Valleiry ?

Valleiry est desservie par 2 gares : Valleiry (Gare locale), Valleiry (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Valleiry ?

Valleiry dispose de 6 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.8/10.

Valleiry est-elle fibrée ?

Valleiry est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.