Valras-Plage

34350 • 3,2 km²

La note

5.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

Services

Sécurité

Éducation

5.3

Santé

7.2

Commerces

8.7

Cadre de vie

Tranquillité

6.5

Risques

4.8

Environnement

4.5

Aperçu

Valras-Plage en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.9°

moy. annuelle

339/ 341 dept 4443/ 4446 région 34962/ 35 014 France

Habitants 4 300

Superficie 3,2 km²

Densité 1 348 hab./km²

Code postal 34350

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 3 775 €

Fibre optique 99,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Valras-Plage est un bourg de 4 300 habitants situé en Occitanie (Hérault).

Il obtient un score de 5.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 3 775 €/m², soit 49% au-dessus de la moyenne du Hérault. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Valras-Plage · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Valras-Plage.

S'installer à Valras-Plage

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Valras-Plage s'établit à 3 775 €/m² en médiane, avec 3 886 €/m² pour un appartement et 3 622 €/m² pour une maison. C'est 49 % plus cher que la moyenne du département (Hérault). 741 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Valras-Plage affiche une évolution démographique de +0.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 58 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 760 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Valras-Plage se caractérise par un taux de chômage de 22.7 %, 68 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.3 %. La taxe foncière à Valras-Plage s'élève à 43.87 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4/10

Prix médian

3 775 €/m²

Donnée communale · 741 transactions (2023-2025)

+49% vs Hérault +117% vs France

Acheter

Appartement

3 886 €/m²

505 ventes

50 m² ≈ 194 300 €

Maison

3 622 €/m²

236 ventes

90 m² ≈ 325 980 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 701 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 122 €/mois

Comprendre la note 4/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.4/10

Villes comparables (25%)

+79% vs mediane des villes 1k-5k

2.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.9/10

Contexte national (10%)

3 775 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.2/10

Économie & emploi

5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 760 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 670 € — Q3 : 34 270 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

39.0 %

Très dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

58.0 % des revenus

Très retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

22.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

37.7 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

69.3 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

68 · 44.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+28.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.259

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.0 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

58 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 775 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

43.87 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 656 €/an, environ 1 550 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.05 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 656 €/an, environ 97 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.58 %

Estimation : ~1 656 €/an · 138 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 775 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Valras-Plage ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Valras-Plage est de 5/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (23.5 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Valras-Plage (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Valras-Plage dispose de 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

5/10

Violences (voie publique)

2.3 pour 1 000 hab.

-71% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

5.3 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.5 pour 1 000 hab.

+79% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

5.3 pour 1 000 hab.

+130% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

23.5 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

3.7 pour 1 000 hab.

+188% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

15.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

22.6 pour 1 000 hab.

-42% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.4 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.3/10

Crèches

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

13 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.2/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

181 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

428 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

145 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

ONCODOC CENTRE LIBERAL RADIOTHERAPIE ET ONCOLOGIE MEDICALE à 10.5 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE BEZIERS à 10.9 km

Accessible

Paramédicaux

21 Infirmier 6 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Valras-Plage ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Valras-Plage (Hérault) est facile : la commune compte 148 commerces et services de proximité, dont 35 commerces alimentaires et 68 restaurants. L'accès Internet à Valras-Plage est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 9 646 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

8.7/10

Commerces alimentaires

35 dans la commune

460 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

42 dans la commune

709 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

68 dans la commune

833 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

20 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

48 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (9 571 / 9 646)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.5/10

Densité de population

1 348 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

53% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 122m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Valras-Plage ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Valras-Plage est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 130 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Valras-Plage bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2547 heures d’ensoleillement par an, 816 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 1 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 33% d’espaces verts, 37.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 52.7% (très urbanisé).

Risques naturels

4.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

130 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.4/10

Température moyenne

15.9°C (nuits ~12.3° / journées ~19.4°) · tendance +1°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2547 h/an

Très favorable

Précipitations

816 mm/an

Très favorable

Jours de gel

1 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.2 km/h

Très favorable

Humidité

72 % moyenne

Favorable

Environnement

4.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

33% de végétation

Moyen

Espace naturel

37.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

52.7% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Valras-Plage ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Valras-Plage. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

3.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Valras-Plage

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Valras-Plage ?

Valras-Plage obtient un score de 5.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Valras-Plage ?

Les principaux risques identifiés à Valras-Plage sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Valras-Plage ?

Le prix médian au m² à Valras-Plage est de 3 775 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 886 €/m². Pour les maisons : 3 622 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4/10.

Valras-Plage est-elle une ville sûre ?

Valras-Plage obtient un score de sécurité de 5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Valras-Plage ?

Valras-Plage compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.3/10.

Comment se déplacer depuis Valras-Plage ?

Valras-Plage ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Valras-Plage ?

Valras-Plage dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.2/10.

Valras-Plage est-elle fibrée ?

Valras-Plage est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.