Vanves

92170 • 1,6 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.9

Services

Sécurité

Éducation

5.7

Santé

7.1

Commerces

7.5

Cadre de vie

Tranquillité

4.6

Risques

7.6

Environnement

4.8

Aperçu

Vanves en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

14/ 36 dept 865/ 1286 région 27320/ 35 014 France

Habitants 28 507

Superficie 1,6 km²

Densité 18 333 hab./km²

Code postal 92170

Département Hauts-de-Seine (92)

Région Île-de-France

Prix/m² 6 848 €

Fibre optique 99,1%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Vanves est une ville moyenne de 28 507 habitants située en Île-de-France (Hauts-de-Seine).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Vanves · Hauts-de-Seine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Vanves.

S'installer à Vanves

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Vanves s'établit à 6 848 €/m² en médiane, avec 6 769 €/m² pour un appartement et 8 682 €/m² pour une maison. C'est 8 % plus cher que la moyenne du département (Hauts-de-Seine). 937 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Vanves affiche une évolution démographique de +7.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Vanves se caractérise par un taux de chômage de 8.6 %, 488 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.5 %. La taxe foncière à Vanves s'élève à 29.56 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

4/10

Prix médian

6 848 €/m²

Donnée communale · 937 transactions (2023-2025)

+8% vs Hauts-de-Seine +293% vs France

Acheter

Appartement

6 769 €/m²

887 ventes

50 m² ≈ 338 450 €

Maison

8 682 €/m²

50 ventes

90 m² ≈ 781 380 €

Louer

Appartement

26 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 313 €/mois

Maison

22 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 944 €/mois

Comprendre la note 4/10

Effort d'achat (45%)

18 ans de revenus pour 80 m²

4.5/10

Villes comparables (25%)

+104% vs mediane des villes 20k-100k

1.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.5/10

Contexte national (10%)

6 848 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.3/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 770 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 180 € — Q3 : 57 030 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

90.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.6 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

488 · 53.3 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-6.0 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.305

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.0

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.0× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.9 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (6 848 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

29.56 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 024 €/an, environ 2 009 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.34 %

Estimation : ~2 024 €/an · 169 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 6 848 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Vanves ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Vanves est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est pickpockets (10.3 pour 1 000 hab.). On recense 22 établissements scolaires à Vanves (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Vanves dispose de 18 médecins généralistes, 20 spécialistes, 19 dentistes, 10 pharmacies.

Sécurité

7/10

Violences (voie publique)

1.7 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.1 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.8 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

4.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

10.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.6 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

1.3 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

8.6 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.7/10

Crèches

9 dans la commune

1607 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

688 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

977 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

845 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

2 dans la commune

716 dans un rayon de 20 km

Moyen

Enseignement supérieur

0 dans la commune

586 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.1/10

Médecins Généralistes

18 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

20 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

19 dans la commune

Bon

Pharmacies

10 dans la commune

Bon

Hôpital

HOPITAL SUISSE DE PARIS à 0.9 km

Proche

Maternité

GROUPE HOSPITALIER PARIS SAINT JOSEPH à 1.7 km

Proche

Spécialistes

2 Ophtalmo 1 Cardio 1 Dermato 3 Pédiatre 5 Gynéco 1 Psy 3 Radio 1 ORL

Paramédicaux

20 Infirmier 33 Kiné 2 Sage-femme 10 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Vanves ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Vanves (Hauts-de-Seine) est facile : la commune compte 133 commerces et services de proximité, dont 32 commerces alimentaires et 61 restaurants. L'accès Internet à Vanves est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 17 521 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 7 antennes. Avec 18 333 hab/km², Vanves présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

7.5/10

Commerces alimentaires

32 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

29 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

61 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

8 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (17 371 / 17 521)

Excellent

Réseau 5G

7 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.6/10

Densité de population

18 333 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

76% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

7 antenne(s) 5G - la plus proche à 184m

Proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.7 km de l'autoroute la plus proche

2.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Vanves ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Vanves présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. Côté climat, Vanves bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2034 heures d’ensoleillement par an, 676 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 75.5% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 97 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

7.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.5° / journées ~16.5°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2034 h/an

Favorable

Précipitations

676 mm/an

Très favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

0% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

75.5% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 97 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

HACHETTE LIVRE Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

13 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Vanves ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Vanves - Malakoff

Gare régionale

Questions fréquentes sur Vanves

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Vanves ?

Vanves obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Vanves ?

Les principaux risques identifiés à Vanves sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Vanves ?

Le prix médian au m² à Vanves est de 6 848 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 6 769 €/m². Pour les maisons : 8 682 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4/10.

Vanves est-elle une ville sûre ?

Vanves obtient un score de sécurité de 7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Vanves ?

Vanves compte 3 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 9 crèches. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Vanves ?

Vanves est desservie par 2 gares : Vanves - Malakoff (Gare régionale), Vanves - Malakoff (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Vanves ?

Vanves dispose de 18 médecins et 10 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.1/10.

Vanves est-elle fibrée ?

Vanves est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.