Vaulx-en-Velin

69120 • 21 km²

La note

5.6 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

4.2

Services

Sécurité

4.8

Éducation

6.5

Santé

6.5

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

4.6

Risques

5.4

Environnement

5.5

Aperçu

Vaulx-en-Velin en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

261/ 275 dept 3997/ 4034 région 34832/ 35 014 France

Habitants 52 448

Superficie 21 km²

Densité 2 493 hab./km²

Code postal 69120

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 476 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Vaulx-en-Velin est une ville moyenne de 52 448 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Elle obtient un score de 5.6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Côté immobilier, les prix (2 476 €/m²) sont 22% en dessous de la moyenne départementale.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Vaulx-en-Velin · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Vaulx-en-Velin.

S'installer à Vaulx-en-Velin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Vaulx-en-Velin s'établit à 2 476 €/m² en médiane, avec 1 931 €/m² pour un appartement et 3 504 €/m² pour une maison. C'est 22 % moins cher que la moyenne du département (Rhône). 1 066 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Vaulx-en-Velin affiche une évolution démographique de +22.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 34 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 180 €/an, avec un taux de pauvreté de 33.0 %. L'économie locale de Vaulx-en-Velin se caractérise par un taux de chômage de 19.8 %, 1 133 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.8 %. La taxe foncière à Vaulx-en-Velin s'élève à 38.04 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

2 476 €/m²

Donnée communale · 1 066 transactions (2023-2025)

−22% vs Rhône +42% vs France

Acheter

Appartement

1 931 €/m²

868 ventes

50 m² ≈ 96 550 €

Maison

3 504 €/m²

198 ventes

90 m² ≈ 315 360 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 782 €/mois

Maison

15 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 355 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

26% sous la mediane des villes 20k-100k

7.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.0/10

Contexte national (10%)

2 476 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.5/10

Économie & emploi

4.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 180 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 230 € — Q3 : 29 460 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

33.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.5 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

19.0 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

19.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

33.2 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

67.8 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 133 · 60.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+10.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.248

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+22.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

34 ans

Très jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

49.9 % · presidentielle_t2 2022

Faible

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 476 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

38.04 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 942 €/an, environ 928 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.49 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 942 €/an, environ 14 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~942 €/an · 79 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 476 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Vaulx-en-Velin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Vaulx-en-Velin est de 4.8/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (16.4 pour 1 000 hab.). On recense 66 établissements scolaires à Vaulx-en-Velin (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Vaulx-en-Velin dispose de 43 médecins généralistes, 13 spécialistes, 12 dentistes, 13 pharmacies.

Sécurité

4.8/10

Violences (voie publique)

4.6 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.6 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

16.4 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

11.1 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Dégradations

11.2 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

13.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

3.0 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

5.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.5/10

Crèches

22 dans la commune

Excellent

Maternelles

16 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

19 dans la commune

Moyen

Collèges

4 dans la commune

Moyen

Lycées

3 dans la commune

Moyen

Enseignement supérieur

2 dans la commune

Bon

Santé

6.5/10

Médecins Généralistes

43 dans la commune

1661 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

13 dans la commune

3870 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

12 dans la commune

1164 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

13 dans la commune

329 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

MEDIPOLE HOPITAL PRIVE à 2.2 km

Proche

Maternité

MEDIPOLE HOPITAL MUTUALISTE à 2.2 km

Proche

Spécialistes

2 Ophtalmo 3 Pédiatre 7 Radio

Paramédicaux

82 Infirmier 51 Kiné 8 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Vaulx-en-Velin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Vaulx-en-Velin (Rhône) est facile : la commune compte 387 commerces et services de proximité, dont 99 commerces alimentaires et 146 restaurants. L'accès Internet à Vaulx-en-Velin est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 25 371 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 6 antennes.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

99 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

129 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

146 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

9 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

5 dans la commune

Excellent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

34 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

8 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (24 781 / 25 371)

Excellent

Réseau 5G

6 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.6/10

Densité de population

2 493 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

32% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

6 antenne(s) 5G - la plus proche à 136m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Zone D - L. BRON

Faible

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

31 installation(s) classée(s)

31 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Vaulx-en-Velin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Vaulx-en-Velin est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 63 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Vaulx-en-Velin bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2274 heures d’ensoleillement par an, 1041 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 23.2% d’espaces verts, 15.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 31.8% (urbanisé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 27 km. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

63 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.6° / journées ~17.4°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2274 h/an

Favorable

Précipitations

1041 mm/an

Favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

23.2% de végétation

Moyen

Espace naturel

15.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

31.8% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 27 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

RHODIASTAT (R-STAT) En traitement (critique)
Charpentec (ex Ateliers Bois Service) En traitement (critique)
ZAC de l'hotel de ville (ex Centre Commercial le G En traitement (critique)
FOC TRANSMISSIONS Traité
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

64 installations classées dont 16 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Vaulx-en-Velin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Vaulx-en-Velin. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

52 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Vaulx-en-Velin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin obtient un score de 5.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Vaulx-en-Velin ?

Les principaux risques identifiés à Vaulx-en-Velin sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 2 476 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 931 €/m². Pour les maisons : 3 504 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Vaulx-en-Velin est-elle une ville sûre ?

Vaulx-en-Velin obtient un score de sécurité de 4.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin compte 16 maternelles, 19 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées, 2 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 22 crèches. Le score éducation est de 6.5/10.

Comment se déplacer depuis Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin dispose de 43 médecins et 13 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.5/10.

Vaulx-en-Velin est-elle fibrée ?

Vaulx-en-Velin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.