Vieux-Fort
97141 • 7,4 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Vieux-Fort en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.7°
moy. annuelle
Vieux-Fort est un village de 1 730 habitants situé en Guadeloupe (Guadeloupe), calme et accessible côté immobilier.
Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Les prix (714 €/m²) sont 73% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Vieux-Fort · Guadeloupe
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Vieux-Fort.
S'installer à Vieux-Fort
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Vieux-Fort s'établit à 714 €/m² en médiane, avec 714 €/m² pour un appartement et 1 391 €/m² pour une maison. C'est 73 % moins cher que la moyenne du département (Guadeloupe). 5 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Vieux-Fort affiche une évolution démographique de -0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. L'économie locale de Vieux-Fort se caractérise par un taux de chômage de 22.1 %, 13 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.4 %. La taxe foncière à Vieux-Fort s'élève à 49.59 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
714 €/m²
Donnée communale · 5 transactions (2023-2025) · faible volume
Acheter
Appartement
714 €/m²
1 ventes
50 m² ≈ 35 700 €
Maison
1 391 €/m²
4 ventes
90 m² ≈ 125 190 €
Louer
Appartement
16 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 808 €/mois
Maison
13 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 141 €/mois
Comprendre la note 9.3/10
Donnee non disponible
66% sous la mediane des villes 1k-5k
Donnee non disponible
714 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
5 transactions — faible volume, le score intègre un lissage départemental.
Économie & emploi
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
22.1 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
47.7 % des 15-24 ans
3 autres indicateurs Masquer
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
72.4 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
13 · 35.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-48.0 % sur 2022-2024
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-0.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
46 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (714 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.13 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 354 €/an, environ 331 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 354 €/an, environ 22 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~354 €/an · 30 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 714 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Vieux-Fort ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Vieux-Fort est de 4.9/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (9.5 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Vieux-Fort (élémentaires). Côté santé, Vieux-Fort dispose de 1 médecin généraliste, 2 spécialistes.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
6.2 pour 1 000 hab.
+64% vs 2022-23
7.5 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.1 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
8.0 pour 1 000 hab.
-73% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+62% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.6 pour 1 000 hab.
+42% vs 2022-23
6.4 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
9.5 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.0 pour 1 000 hab.
-5% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
12 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
19 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
1 dans la commune
60 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
62 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
25 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
16 dans un rayon de 10 km
CENTRE MEDICO SOCIAL à 6.7 km
CENTRE HOSPITALIER DE LA BASSE-TERRE à 7.3 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Vieux-Fort ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Vieux-Fort (Guadeloupe) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 1 commerce alimentaire. L'accès Internet à Vieux-Fort est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 974 locaux de la commune. La densité de 234 hab/km² place Vieux-Fort dans un environnement calme.
Commerces & services
1 dans la commune
187 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
193 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
8 dans la commune
230 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
10 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (946 / 974)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
234 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Vieux-Fort ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Vieux-Fort est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 5 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Vieux-Fort bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.7°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air bonne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
5 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.7°C (nuits ~10.3° / journées ~21.1°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 1
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Vieux-Fort ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Vieux-Fort. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Vieux-Fort
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Vieux-Fort ?
Quels sont les risques naturels à Vieux-Fort ?
Quel est le prix de l'immobilier à Vieux-Fort ?
Vieux-Fort est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Vieux-Fort ?
Comment se déplacer depuis Vieux-Fort ?
Quels sont les services de santé à Vieux-Fort ?
Vieux-Fort est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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