Vif

38450 • 27,3 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

8.5

Services

Sécurité

Éducation

7.2

Santé

6.8

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

4.1

Environnement

7.3

Aperçu

Vif en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.4°

moy. annuelle

183/ 512 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 8 557

Superficie 27,3 km²

Densité 313 hab./km²

Code postal 38450

Département Isère (38)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 461 €

Fibre optique 93,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Vif est une petite ville de 8 557 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un environnement préservé, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 3 461 €/m², soit 34% au-dessus de la moyenne du Isère. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Vif · Isère

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Vif.

S'installer à Vif

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Vif s'établit à 3 461 €/m² en médiane, avec 3 221 €/m² pour un appartement et 3 687 €/m² pour une maison. C'est 34 % plus cher que la moyenne du département (Isère). 171 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Vif affiche une évolution démographique de +10.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 090 €/an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. L'économie locale de Vif se caractérise par un taux de chômage de 5.7 %, 98 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.8 %. La taxe foncière à Vif s'élève à 50.08 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 461 €/m²

Donnée communale · 171 transactions (2023-2025)

+34% vs Isère +99% vs France

Acheter

Appartement

3 221 €/m²

72 ventes

50 m² ≈ 161 050 €

Maison

3 687 €/m²

99 ventes

90 m² ≈ 331 830 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 686 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 060 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+30% vs mediane des villes 5k-20k

3.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

3 461 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

8.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 090 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 990 € — Q3 : 40 110 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

6.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.7 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.9 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

98 · 34.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.214

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 461 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.47 % de part syndicale)

50.08 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 733 €/an, environ 1 672 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

48.32 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 733 €/an, environ 45 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.29 %

Estimation : ~1 733 €/an · 144 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 461 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Vif ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Vif est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est escroqueries (6.1 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Vif (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Vif dispose de 12 médecins généralistes, 1 spécialiste, 5 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7/10

Violences (voie publique)

1.3 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.1 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.9 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.2 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

0.8 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

3.3 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.8 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

4.6 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.2/10

Crèches

4 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

46 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

33 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

40 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

12 dans la commune

532 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

907 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

280 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE DES CEDRES à 11 km

Accessible

Maternité

CLINIQUE DES CEDRES à 11 km

Accessible

Spécialistes

1 Psy

Paramédicaux

14 Infirmier 15 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Vif ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Vif (Isère) dispose de 50 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. La fibre optique à Vif couvre 93% des locaux, soit 4 638 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 313 hab/km² place Vif dans un environnement calme.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

279 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

13 dans la commune

362 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

491 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

44 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (4 638 / 4 978)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

313 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

8% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 203m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Vif ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Vif est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Vif bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.4°C, 2392 heures d’ensoleillement par an, 1394 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 32 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 85.9% d’espaces verts, 50.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8% (rural mixte). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 82 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.8/10

Température moyenne

12.4°C (nuits ~7.6° / journées ~16.9°) · tendance +1.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

7.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2392 h/an

Très favorable

Précipitations

1394 mm/an

Modéré

Jours de gel

32 jours/an

Modéré

Vent moyen

4.1 km/h

Modéré

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

85.9% de végétation

Bon

Espace naturel

50.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 82 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DECHARGE du SERF Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

4 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Vif ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

7.9 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Vif

Gare locale

Questions fréquentes sur Vif

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Vif ?

Vif obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Vif ?

Les principaux risques identifiés à Vif sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Vif ?

Le prix médian au m² à Vif est de 3 461 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 221 €/m². Pour les maisons : 3 687 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Vif est-elle une ville sûre ?

Vif obtient un score de sécurité de 7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Vif ?

Vif compte 1 maternelle, 4 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Vif ?

Vif est desservie par 2 gares : Vif (Gare locale), Vif (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Vif ?

Vif dispose de 12 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Vif est-elle fibrée ?

Vif est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.