Villeurbanne

69100 • 14,9 km²

La note

5.5 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.1

Économie

5.8

Services

Sécurité

4.7

Éducation

6.1

Santé

8.1

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

3.4

Risques

5.4

Environnement

3.5

Aperçu

Villeurbanne en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

265/ 275 dept 4009/ 4034 région 34894/ 35 014 France

Habitants 162 207

Superficie 14,9 km²

Densité 10 886 hab./km²

Code postal 69100

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 775 €

Fibre optique 92,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Villeurbanne est une grande ville de 162 207 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Elle obtient un score de 5.5/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : un accès aux soins de qualité. À noter toutefois : un environnement plus bruyant et des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 3 775 €/m² (source DVF).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Villeurbanne · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Villeurbanne.

S'installer à Villeurbanne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Villeurbanne s'établit à 3 775 €/m² en médiane, avec 3 750 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison. C'est 19 % plus cher que la moyenne du département (Rhône). 5 192 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Villeurbanne affiche une évolution démographique de +12.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 540 €/an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. L'économie locale de Villeurbanne se caractérise par un taux de chômage de 13.3 %, 3 968 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.9 %. La taxe foncière à Villeurbanne s'élève à 33.48 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.1/10

Prix médian

3 775 €/m²

Donnée communale · 5 192 transactions (2023-2025)

+19% vs Rhône +117% vs France

Acheter

Appartement

3 750 €/m²

4941 ventes

50 m² ≈ 187 500 €

Maison

4 375 €/m²

251 ventes

90 m² ≈ 393 750 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 782 €/mois

Maison

16 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 412 €/mois

Comprendre la note 5.1/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.5/10

Villes comparables (25%)

+2% vs mediane des villes 100k+

5.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.0/10

Contexte national (10%)

3 775 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.2/10

Économie & emploi

5.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 540 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 580 € — Q3 : 38 150 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

21.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

3 968 · 68.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.280

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.3× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+12.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

36 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.2 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 775 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

33.48 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 264 €/an, environ 1 243 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.93 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 264 €/an, environ 21 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~1 264 €/an · 105 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 775 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Villeurbanne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Villeurbanne est de 4.7/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (18.8 pour 1 000 hab.). On recense 147 établissements scolaires à Villeurbanne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Villeurbanne dispose de 137 médecins généralistes, 473 spécialistes, 83 dentistes, 39 pharmacies. La commune compte 4 hôpitaux.

Sécurité

4.7/10

Violences (voie publique)

4.4 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.7 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.6 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Vols violents

2.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

18.8 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

3.2 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

10.1 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Dégradations

10.5 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

15.9 pour 1 000 hab.

+62% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

9.3 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.1/10

Crèches

48 dans la commune

468 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

25 dans la commune

177 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

36 dans la commune

390 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

15 dans la commune

158 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

10 dans la commune

135 dans un rayon de 20 km

Moyen

Enseignement supérieur

13 dans la commune

73 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

8.1/10

Médecins Généralistes

137 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

473 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

83 dans la commune

Moyen

Pharmacies

39 dans la commune

Moyen

Hôpital

4 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

11 Ophtalmo 81 Cardio 4 Dermato 5 Pédiatre 18 Gynéco 15 Psy 59 Radio 5 ORL

Paramédicaux

185 Infirmier 249 Kiné 18 Sage-femme 26 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Villeurbanne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Villeurbanne (Rhône) est facile : la commune compte 1192 commerces et services de proximité, dont 291 commerces alimentaires et 552 restaurants. La fibre optique à Villeurbanne couvre 93% des locaux, soit 99 119 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 8 antennes. Avec 10 886 hab/km², Villeurbanne présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

291 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

300 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

552 dans la commune

Excellent

Poste

13 dans la commune

Très bon

Banques

36 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

4 dans la commune

Très bon

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

4 dans la commune

Très bon

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

4 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

45 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

10 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

18 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

8 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

13 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (99 119 / 106 836)

Excellent

Réseau 5G

8 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

3.4/10

Densité de population

10 886 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

68% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

8 antenne(s) 5G - la plus proche à 67m

Très proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.2 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

37 installation(s) classée(s)

37 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Villeurbanne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Villeurbanne est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 63 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Villeurbanne bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2274 heures d’ensoleillement par an, 1041 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, 6.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 68% (très urbanisé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 29 km. 39 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

63 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.6° / journées ~17.4°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2274 h/an

Favorable

Précipitations

1041 mm/an

Favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

3.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

0% de végétation

Mauvais

Espace naturel

6.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

68% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 29 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

39 site(s) dont 12 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ANCIEN ETABLISSEMENT PELLET Traité
ALSTOM GRID (anciennement AREVA T&D) Sous surveillance
TECHNICOR CARREL - LOCAGERE Sous surveillance
Agence d'exploitation EDF GDF Services Sous surveillance
+6 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

74 installations classées dont 12 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Villeurbanne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Villeurbanne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

64 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Villeurbanne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Villeurbanne ?

Villeurbanne obtient un score de 5.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Villeurbanne ?

Les principaux risques identifiés à Villeurbanne sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Villeurbanne ?

Le prix médian au m² à Villeurbanne est de 3 775 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 750 €/m². Pour les maisons : 4 375 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.1/10.

Villeurbanne est-elle une ville sûre ?

Villeurbanne obtient un score de sécurité de 4.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 4.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Villeurbanne ?

Villeurbanne compte 25 maternelles, 36 écoles primaires, 15 collèges, 10 lycées, 13 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 48 crèches. Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Villeurbanne ?

Villeurbanne ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Villeurbanne ?

Villeurbanne dispose de 137 médecins et 39 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.1/10.

Villeurbanne est-elle fibrée ?

Villeurbanne est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.