Vire Normandie
14500 • 141,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Vire Normandie en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
11.5°
moy. annuelle
Vire Normandie est une petite ville de 17 411 habitants située en Normandie (Calvados), calme.
Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Côté immobilier, les prix (1 702 €/m²) sont 26% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Vire Normandie · Calvados
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Vire Normandie.
S'installer à Vire Normandie
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Vire Normandie s'établit à 1 702 €/m² en médiane, avec 1 996 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison. C'est 26 % moins cher que la moyenne du département (Calvados). 900 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Vire Normandie affiche une évolution démographique de -3.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 350 €/an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. L'économie locale de Vire Normandie se caractérise par un taux de chômage de 10.4 %, 136 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.3 %. La taxe foncière à Vire Normandie s'élève à 47.57 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 702 €/m²
Donnée communale · 900 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 996 €/m²
240 ventes
50 m² ≈ 99 800 €
Maison
1 633 €/m²
660 ventes
90 m² ≈ 146 970 €
Louer
Appartement
10 €/m²
par mois
50 m² ≈ 478 €/mois
Maison
8 €/m²
par mois
90 m² ≈ 698 €/mois
Comprendre la note 7.5/10
6 ans de revenus pour 80 m²
36% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 702 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 350 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 12 320 € — Q3 : 34 380 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
15.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
65.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
34.3 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
10.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
19.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
73.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
136 · 22.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+2.3 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.7 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.255
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.8
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-3.7 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
46 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
73.7 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 702 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 810 €/an, environ 793 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 810 €/an, environ 14 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~810 €/an · 68 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 702 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Vire Normandie ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Vire Normandie est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.0 pour 1 000 hab.). On recense 20 établissements scolaires à Vire Normandie (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Vire Normandie dispose de 13 médecins généralistes, 42 spécialistes, 11 dentistes, 5 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.
Sécurité
3.4 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
+10% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.1 pour 1 000 hab.
-19% vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
+115% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.2 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
0.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.9 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
10.0 pour 1 000 hab.
+52% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
-63% vs 2022-23
0.3 pour 1 000 hab.
-54% vs 2022-23
4.9 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
Éducation
3 dans la commune
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
8 dans la commune
10 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
10 dans un rayon de 20 km
4 dans la commune
5 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
6 dans un rayon de 50 km
Santé
13 dans la commune
42 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
11 dans la commune
5 dans la commune
2 dans la commune
CENTRE HOSPITALIER JACQUES MONOD - FLERS à 27.3 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Vire Normandie ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Vire Normandie (Calvados) est facile : la commune compte 218 commerces et services de proximité, dont 62 commerces alimentaires et 47 restaurants. La fibre optique à Vire Normandie couvre 93% des locaux, soit 10 851 foyers éligibles. La densité de 123 hab/km² place Vire Normandie dans un environnement calme.
Commerces & services
62 dans la commune
97 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
47 dans la commune
2 dans la commune
10 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
6 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
12 dans la commune
3 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (10 851 / 11 648)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
123 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
15.3 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
20 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Vire Normandie ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Vire Normandie est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Vire Normandie bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.5°C, 2056 heures d’ensoleillement par an, 903 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 33 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 91.5% d’espaces verts, 2.1% d’espaces naturels. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
32 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11.5°C (nuits ~8.3° / journées ~15°) · tendance +0.39°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2056 h/an
903 mm/an
33 jours/an
10.6 km/h
81 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
91.5% de végétation
2.1% du territoire
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
5 site(s) dont 2 critique(s)
Sites pollués recensés :
- INNOFLEX Usine de la Virène (Ex LABINAL) En traitement (critique)
- ETABLISSEMENTS AUVRAY En traitement (critique)
- Ancienne usine à gaz Sous surveillance
- La Maison du Pneu - Yann BOURQUIN Traité
- +1 autre site…
66 installations classées dont 11 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Vire Normandie ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
28 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Vire Normandie
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Vire Normandie ?
Quels sont les risques naturels à Vire Normandie ?
Quel est le prix de l'immobilier à Vire Normandie ?
Vire Normandie est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Vire Normandie ?
Comment se déplacer depuis Vire Normandie ?
Quels sont les services de santé à Vire Normandie ?
Vire Normandie est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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