Viviez

12110 • 6,6 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.7

Économie

4.8

Services

Sécurité

7.9

Éducation

Santé

4.4

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

5.7

Environnement

7.3

Aperçu

Viviez en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.9°

moy. annuelle

252/ 285 dept 2982/ 4446 région 24400/ 35 014 France

Habitants 1 214

Superficie 6,6 km²

Densité 184 hab./km²

Code postal 12110

Département Aveyron (12)

Région Occitanie

Prix/m² 1 224 €

Fibre optique 92,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Viviez est un village de 1 214 habitants situé en Occitanie (Aveyron), calme.

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Les prix (1 224 €/m²) sont 16% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Viviez · Aveyron

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Viviez.

S'installer à Viviez

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Viviez s'établit à 1 224 €/m² en médiane, avec 4 535 €/m² pour un appartement et 905 €/m² pour une maison. C'est 16 % moins cher que la moyenne du département (Aveyron). 86 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Viviez affiche une évolution démographique de -10.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 270 €/an. L'économie locale de Viviez se caractérise par un taux de chômage de 15.5 %, 7 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.5 %. La taxe foncière à Viviez s'élève à 38.63 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.7/10

Prix médian

1 224 €/m²

Donnée communale · 86 transactions (2023-2025)

−16% vs Aveyron −30% vs France

Acheter

Appartement

4 535 €/m²

28 ventes

50 m² ≈ 226 750 €

Maison

905 €/m²

58 ventes

90 m² ≈ 81 450 €

Louer

Appartement

8 €/m²

par mois

50 m² ≈ 394 €/mois

Maison

6 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 581 €/mois

Comprendre la note 7.7/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.8/10

Villes comparables (25%)

42% sous la mediane des villes 1k-5k

8.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.0/10

Contexte national (10%)

1 224 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.4/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 270 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 000 € — Q3 : 24 850 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

53.4 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

44.6 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.5 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.5 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

7 · 32.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-61.1 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.228

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-10.9 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

49 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 224 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

38.63 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 473 €/an, environ 438 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.79 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 473 €/an, environ 32 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.60 %

Estimation : ~473 €/an · 39 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 224 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Viviez ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Viviez est dans la moyenne (7.9/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.4 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Viviez (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER PIERRE DELPECH DECAZEVILLE à 3.1 km.

Sécurité

7.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

5.8 pour 1 000 hab.

+167% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+134% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

5.8 pour 1 000 hab.

-42% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.2 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.4 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6/10

Crèches

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

54 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

30 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

12 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER PIERRE DELPECH DECAZEVILLE à 3.1 km

Proche

Maternité

CH VILLEFRANCHE DE ROUERGUE SITE LA CHARTREUSE à 28.3 km

Éloigné

Paramédicaux

7 Infirmier

Au quotidien

Comment vit-on à Viviez ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Viviez sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 2 restaurants, 1 bureau de poste. La fibre optique à Viviez couvre 92% des locaux, soit 928 foyers éligibles. La densité de 184 hab/km² place Viviez dans un environnement calme.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

84 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

87 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

2 dans la commune

108 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (928 / 1 004)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

184 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

12% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

52.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Viviez ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Viviez est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 66 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Viviez bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.9°C, 2344 heures d’ensoleillement par an, 1076 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 25 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 65.9% d’espaces verts, 60.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.4% (rural mixte). 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

66 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

13.9°C (nuits ~9.4° / journées ~18.4°) · tendance +0.96°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2344 h/an

Très favorable

Précipitations

1076 mm/an

Favorable

Jours de gel

25 jours/an

Favorable

Vent moyen

7.8 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

65.9% de végétation

Bon

Espace naturel

60.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

12.4% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 4 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

UMICORE DECHETS (ex UNION MINIERE, ex VIEILLE MONT En traitement (critique)
ABC (ex SPCV, ex VIEILLE MONTAGNE & KUHLMAN) En traitement (critique)
SNAM - SOCIETE NOUVELLE D'AFFINAGE DES METAUX (ex En traitement (critique)
UMICORE (ex UNION MINIERE, ex VIEILLE MONTAGNE) En traitement (critique)
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

12 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Viviez ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Viviez - Decazeville

Gare locale

Questions fréquentes sur Viviez

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Viviez ?

Viviez obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Viviez ?

Les principaux risques identifiés à Viviez sont : inondation, radon, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Viviez ?

Le prix médian au m² à Viviez est de 1 224 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 535 €/m². Pour les maisons : 905 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.7/10.

Viviez est-elle une ville sûre ?

Viviez obtient un score de sécurité de 7.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Viviez ?

Viviez compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6/10.

Comment se déplacer depuis Viviez ?

Viviez est desservie par 2 gares : Viviez - Decazeville (Gare locale), Viviez - Decazeville (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Viviez est-elle fibrée ?

Viviez est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.