Voisins-le-Bretonneux

78960 • 3,6 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

8.9

Services

Sécurité

6.9

Éducation

Santé

7.3

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

6.1

Risques

7.8

Environnement

5.2

Aperçu

Voisins-le-Bretonneux en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.2°

moy. annuelle

22/ 259 dept 79/ 1286 région 5914/ 35 014 France

Habitants 10 740

Superficie 3,6 km²

Densité 2 976 hab./km²

Code postal 78960

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 4 545 €

Fibre optique 100%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Voisins-le-Bretonneux est une petite ville de 10 740 habitants située en Île-de-France (Yvelines).

Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une offre éducative complète, une faible exposition aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 4 545 €/m², soit 36% au-dessus de la moyenne du Yvelines. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Voisins-le-Bretonneux · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Voisins-le-Bretonneux.

S'installer à Voisins-le-Bretonneux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux s'établit à 4 545 €/m² en médiane, avec 4 669 €/m² pour un appartement et 4 417 €/m² pour une maison. C'est 36 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 323 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Voisins-le-Bretonneux affiche une évolution démographique de -5.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 35 470 €/an, avec un taux de pauvreté de 5.0 %. L'économie locale de Voisins-le-Bretonneux se caractérise par un taux de chômage de 6.1 %, 189 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.9 %. La taxe foncière à Voisins-le-Bretonneux s'élève à 39.52 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

4 545 €/m²

Donnée communale · 323 transactions (2023-2025)

+36% vs Yvelines +161% vs France

Acheter

Appartement

4 669 €/m²

192 ventes

50 m² ≈ 233 450 €

Maison

4 417 €/m²

131 ventes

90 m² ≈ 397 530 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 978 €/mois

Maison

17 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 569 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

6.9/10

Villes comparables (25%)

+71% vs mediane des villes 5k-20k

2.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

8.2/10

Contexte national (10%)

4 545 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.5/10

Économie & emploi

8.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

35 470 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 19 020 € — Q3 : 60 510 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

5.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

90.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.1 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.4 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

189 · 49.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+11.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.255

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-5.5 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.8 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 545 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

39.52 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 796 €/an, environ 1 695 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.30 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 796 €/an, environ 91 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.00 %

Estimation : ~1 796 €/an · 150 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 545 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Voisins-le-Bretonneux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Voisins-le-Bretonneux est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.7 pour 1 000 hab.). On recense 16 établissements scolaires à Voisins-le-Bretonneux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Voisins-le-Bretonneux dispose de 6 médecins généralistes, 7 spécialistes, 17 dentistes, 5 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.0 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.8 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

5.6 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

1.3 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

6.0 pour 1 000 hab.

+54% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.7 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.6 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8/10

Crèches

4 dans la commune

157 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

4 dans la commune

135 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

184 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

223 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

166 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

580 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.3/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

1558 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

7 dans la commune

2949 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

17 dans la commune

1471 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

5 dans la commune

129 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 5 km

Proche

Maternité

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 5 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Pédiatre 2 Gynéco 2 Psy

Paramédicaux

4 Infirmier 13 Kiné 1 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Voisins-le-Bretonneux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Voisins-le-Bretonneux (Yvelines) dispose de 62 commerces et services de proximité, dont 22 commerces alimentaires. L'accès Internet à Voisins-le-Bretonneux est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 6 254 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 6 antennes.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

22 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

14 dans la commune

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

21 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

4 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (6 254 / 6 254)

Excellent

Réseau 5G

6 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.1/10

Densité de population

2 976 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

47% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

6 antenne(s) 5G - la plus proche à 132m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Zone D - Villacoublay

Faible

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.0 km de l'autoroute la plus proche

3.0 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Voisins-le-Bretonneux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Voisins-le-Bretonneux présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. La commune connaît en moyenne 29 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Voisins-le-Bretonneux bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2042 heures d’ensoleillement par an, 673 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 9% d’espaces verts, 8.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 46.6% (urbanisé).

Risques naturels

7.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

29 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.3° / journées ~16.1°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2042 h/an

Favorable

Précipitations

673 mm/an

Très favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

5.2/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

9% de végétation

Mauvais

Espace naturel

8.2% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

46.6% — Urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

5 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Voisins-le-Bretonneux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Voisins-le-Bretonneux. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

12 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Voisins-le-Bretonneux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Voisins-le-Bretonneux ?

Oui, Voisins-le-Bretonneux obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Voisins-le-Bretonneux ?

Les principaux risques identifiés à Voisins-le-Bretonneux sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux est de 4 545 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 669 €/m². Pour les maisons : 4 417 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Voisins-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?

Voisins-le-Bretonneux obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux compte 4 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 8/10.

Comment se déplacer depuis Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux dispose de 6 médecins et 5 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.3/10.

Voisins-le-Bretonneux est-elle fibrée ?

Voisins-le-Bretonneux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.