Wavrechain-sous-Denain

59220 • 2,4 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.8

Économie

4.3

Services

Sécurité

5.8

Éducation

6.3

Santé

5.2

Commerces

5.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

4.2

Environnement

7.7

Aperçu

Wavrechain-sous-Denain en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

552/ 647 dept 3654/ 3782 région 34049/ 35 014 France

Habitants 1 606

Superficie 2,4 km²

Densité 678 hab./km²

Code postal 59220

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 005 €

Fibre optique 99,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Wavrechain-sous-Denain est un village de 1 606 habitants situé en Hauts-de-France (Nord).

Il obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Les prix (1 005 €/m²) sont 43% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Wavrechain-sous-Denain · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Wavrechain-sous-Denain.

S'installer à Wavrechain-sous-Denain

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain s'établit à 1 005 €/m² en médiane, avec 2 817 €/m² pour un appartement et 1 005 €/m² pour une maison. C'est 43 % moins cher que la moyenne du département (Nord). 38 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Wavrechain-sous-Denain affiche une évolution démographique de -2.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 520 €/an. L'économie locale de Wavrechain-sous-Denain se caractérise par un taux de chômage de 24.9 %, 15 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.1 %. La taxe foncière à Wavrechain-sous-Denain s'élève à 49.76 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.8/10

Prix médian

1 005 €/m²

Donnée communale · 38 transactions (2023-2025)

−43% vs Nord −42% vs France

Acheter

Appartement

2 817 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 140 850 €

Maison

1 005 €/m²

38 ventes

90 m² ≈ 90 450 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 529 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 750 €/mois

Comprendre la note 7.8/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

9.0/10

Villes comparables (25%)

52% sous la mediane des villes 1k-5k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.0/10

Contexte national (10%)

1 005 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

8.0/10

Économie & emploi

4.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 520 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 630 € — Q3 : 24 540 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

24.9 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

47.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.1 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

15 · 24.3 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+66.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.255

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-2.8 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 005 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

49.76 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 500 €/an, environ 498 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.58 %

Estimation : ~500 €/an · 42 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 005 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Wavrechain-sous-Denain ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Wavrechain-sous-Denain est de 5.8/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (18.1 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Wavrechain-sous-Denain (maternelles, élémentaires). Côté santé, Wavrechain-sous-Denain dispose de 1 pharmacie.

Sécurité

5.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+79% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.7 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

18.1 pour 1 000 hab.

+107% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.3/10

Crèches

0 dans la commune

54 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

63 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

107 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

52 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

32 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

82 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.2/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

428 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

472 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

231 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

77 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL DE DENAIN à 1.4 km

Proche

Maternité

HOPITAL DE DENAIN à 1.2 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Wavrechain-sous-Denain ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Wavrechain-sous-Denain sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 2 restaurants. L'accès Internet à Wavrechain-sous-Denain est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 807 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

5.7/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

561 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

838 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

2 dans la commune

753 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

66 dans un rayon de 15 km

Proche

Banques

0 dans la commune

94 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (806 / 807)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

678 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

13% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 118m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

1.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Wavrechain-sous-Denain ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Wavrechain-sous-Denain est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 75 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Wavrechain-sous-Denain bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 1952 heures d’ensoleillement par an, 635 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 50 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 70.4% d’espaces verts, 6.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.6% (rural mixte).

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

75 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.9/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8° / journées ~15.8°) · tendance +0.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1952 h/an

Favorable

Précipitations

635 mm/an

Favorable

Jours de gel

50 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.8 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

70.4% de végétation

Bon

Espace naturel

6.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

12.6% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Wavrechain-sous-Denain ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Wavrechain-sous-Denain. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.7 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Wavrechain-sous-Denain

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Wavrechain-sous-Denain ?

Wavrechain-sous-Denain obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Wavrechain-sous-Denain ?

Les principaux risques identifiés à Wavrechain-sous-Denain sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Denain ?

Le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Denain est de 1 005 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 817 €/m². Pour les maisons : 1 005 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.8/10.

Wavrechain-sous-Denain est-elle une ville sûre ?

Wavrechain-sous-Denain obtient un score de sécurité de 5.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Wavrechain-sous-Denain ?

Wavrechain-sous-Denain compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.3/10.

Comment se déplacer depuis Wavrechain-sous-Denain ?

Wavrechain-sous-Denain ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Wavrechain-sous-Denain ?

Wavrechain-sous-Denain dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.2/10.

Wavrechain-sous-Denain est-elle fibrée ?

Wavrechain-sous-Denain est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.