Wavrin

59136 • 13,6 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

6.4

Services

Sécurité

6.4

Éducation

5.8

Santé

7.3

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

Environnement

7.1

Aperçu

Wavrin en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.9°

moy. annuelle

171/ 647 dept 2568/ 3782 région 24400/ 35 014 France

Habitants 7 777

Superficie 13,6 km²

Densité 572 hab./km²

Code postal 59136

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 2 532 €

Fibre optique 97,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Wavrin est une petite ville de 7 777 habitants située en Hauts-de-France (Nord).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 532 €/m², soit 43% au-dessus de la moyenne du Nord. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Wavrin · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Wavrin.

S'installer à Wavrin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Wavrin s'établit à 2 532 €/m² en médiane, avec 2 276 €/m² pour un appartement et 2 536 €/m² pour une maison. C'est 43 % plus cher que la moyenne du département (Nord). 189 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Wavrin affiche une évolution démographique de +5.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 980 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Wavrin se caractérise par un taux de chômage de 11.0 %, 78 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.1 %. La taxe foncière à Wavrin s'élève à 41.09 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 532 €/m²

Donnée communale · 189 transactions (2023-2025)

+43% vs Nord +45% vs France

Acheter

Appartement

2 276 €/m²

7 ventes

50 m² ≈ 113 800 €

Maison

2 536 €/m²

182 ventes

90 m² ≈ 228 240 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 635 €/mois

Maison

13 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 183 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

5% sous la mediane des villes 5k-20k

5.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.1/10

Contexte national (10%)

2 532 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.5/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 980 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 500 € — Q3 : 38 350 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

28.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

78 · 30.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-8.2 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.243

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 532 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

41.09 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 040 €/an, environ 1 036 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.91 %

Estimation : ~1 040 €/an · 87 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 532 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Wavrin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Wavrin est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.7 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Wavrin (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Wavrin dispose de 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

5.0 pour 1 000 hab.

+95% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.4 pour 1 000 hab.

+73% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.5 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.2 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.9 pour 1 000 hab.

+107% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.7 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

7.1 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.2 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.8/10

Crèches

2 dans la commune

38 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

37 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

95 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

128 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

78 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

76 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.3/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

1337 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2380 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

816 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

72 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE SECLIN à 6.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SECLIN à 6.7 km

Proche

Paramédicaux

11 Infirmier 13 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Wavrin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Wavrin (Nord) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. L'accès Internet à Wavrin est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 801 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

12 dans la commune

1305 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

16 dans la commune

2243 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

2649 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

97 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

308 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 722 / 3 801)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

572 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

15% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 195m

Proche

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Wavrin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Wavrin est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Wavrin bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 1944 heures d’ensoleillement par an, 564 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 75.2% d’espaces verts, 0.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 15.2% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 74 km.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8° / journées ~15.8°) · tendance +0.61°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1944 h/an

Favorable

Précipitations

564 mm/an

Favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

75.2% de végétation

Bon

Espace naturel

0.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

15.2% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 74 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

9 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Wavrin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

17 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

La Fontaine

Gare locale

Wavrin

Gare locale

Questions fréquentes sur Wavrin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Wavrin ?

Wavrin obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Wavrin ?

Les principaux risques identifiés à Wavrin sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Wavrin ?

Le prix médian au m² à Wavrin est de 2 532 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 276 €/m². Pour les maisons : 2 536 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Wavrin est-elle une ville sûre ?

Wavrin obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Wavrin ?

Wavrin compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 5.8/10.

Comment se déplacer depuis Wavrin ?

Wavrin est desservie par 4 gares : La Fontaine (Gare locale), Wavrin (Gare locale), La Fontaine (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Wavrin ?

Wavrin dispose de 8 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.3/10.

Wavrin est-elle fibrée ?

Wavrin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.