Waziers

59119 • 4,3 km²

La note

5.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

3.5

Services

Sécurité

5.6

Éducation

7.6

Santé

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

3.2

Risques

4.7

Environnement

3.9

Aperçu

Waziers en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

646/ 647 dept 3781/ 3782 région 34962/ 35 014 France

Habitants 7 312

Superficie 4,3 km²

Densité 1 690 hab./km²

Code postal 59119

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 458 €

Fibre optique 97,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Waziers est une petite ville de 7 312 habitants située en Hauts-de-France (Nord).

Elle obtient un score de 5.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. À noter toutefois : un environnement plus bruyant et un dynamisme économique limité. Les prix (1 458 €/m²) sont 18% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Waziers · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Waziers.

S'installer à Waziers

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Waziers s'établit à 1 458 €/m² en médiane, avec 3 954 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison. C'est 18 % moins cher que la moyenne du département (Nord). 160 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Waziers affiche une évolution démographique de -5.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 16 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 32.0 %. L'économie locale de Waziers se caractérise par un taux de chômage de 26.8 %, 65 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 65.0 %. La taxe foncière à Waziers s'élève à 60.65 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

1 458 €/m²

Donnée communale · 160 transactions (2023-2025)

−18% vs Nord −16% vs France

Acheter

Appartement

3 954 €/m²

13 ventes

50 m² ≈ 197 700 €

Maison

1 386 €/m²

147 ventes

90 m² ≈ 124 740 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 527 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 759 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

45% sous la mediane des villes 5k-20k

9.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.5/10

Contexte national (10%)

1 458 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.7/10

Économie & emploi

3.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

16 770 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 990 € — Q3 : 27 710 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

32.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

26.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

48.4 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

65.0 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

65 · 25.4 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.8 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.227

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-5.1 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

38 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 458 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

60.65 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 884 €/an, environ 823 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

56.47 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 884 €/an, environ 58 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.00 %

Estimation : ~884 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 458 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Waziers ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Waziers est de 5.6/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (8.3 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Waziers (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Waziers dispose de 1 médecin généraliste, 4 pharmacies.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

4.8 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

7.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.6 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

3.1 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.4 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

3.6 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.3 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

6.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+168% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.6/10

Crèches

2 dans la commune

43 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

47 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

93 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

63 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

80 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

549 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

766 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

299 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

4 dans la commune

70 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE SAINT-AME à 4.8 km

Proche

Maternité

CLINIQUE SAINT-AME à 4.9 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier 6 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Waziers ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Waziers (Nord) dispose de 44 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. L'accès Internet à Waziers est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 353 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

617 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

10 dans la commune

888 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

17 dans la commune

781 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

72 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

99 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 284 / 3 353)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

3.2/10

Densité de population

1 690 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

34% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 86m

Très proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 5 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Waziers ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Waziers est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 57 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Waziers bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 1941 heures d’ensoleillement par an, 582 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 37.3% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 33.7% (urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 98 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

57 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.9/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8° / journées ~15.8°) · tendance +0.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1941 h/an

Favorable

Précipitations

582 mm/an

Favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.6 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

3.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE (ALFI) Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

37.3% de végétation

Moyen

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

33.7% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 98 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

GRANDE PAROISSE En traitement (critique)
ANCIENNE COKERIE DE WAZIERS CDF Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Waziers ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Waziers. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

6.0 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Waziers

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Waziers ?

Waziers obtient un score de 5.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Waziers ?

Les principaux risques identifiés à Waziers sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Waziers ?

Le prix médian au m² à Waziers est de 1 458 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 954 €/m². Pour les maisons : 1 386 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Waziers est-elle une ville sûre ?

Waziers obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Waziers ?

Waziers compte 3 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.6/10.

Comment se déplacer depuis Waziers ?

Waziers ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Waziers ?

Waziers dispose de 1 médecin et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6/10.

Waziers est-elle fibrée ?

Waziers est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.