Yvoire

74140 • 3,1 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.2

Économie

7.7

Services

Sécurité

6.9

Éducation

2.9

Santé

3.9

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

9.1

Risques

5.8

Environnement

8.5

Aperçu

Yvoire en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.3°

moy. annuelle

212/ 279 dept 3449/ 4034 région 32502/ 35 014 France

Habitants 1 052

Superficie 3,1 km²

Densité 335 hab./km²

Code postal 74140

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 818 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Yvoire est un village de 1 052 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un tissu économique dynamique. À noter toutefois : peu d'établissements scolaires à proximité et un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 4 818 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Yvoire · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Yvoire.

S'installer à Yvoire

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Yvoire s'établit à 4 818 €/m² en médiane, avec 4 788 €/m² pour un appartement et 4 818 €/m² pour une maison. C'est 14 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 34 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Yvoire affiche une évolution démographique de +16.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 37 020 €/an. L'économie locale de Yvoire se caractérise par un taux de chômage de 8.8 %, 17 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.3 %. La taxe foncière à Yvoire s'élève à 32.45 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.2/10

Prix médian

4 818 €/m²

Donnée communale · 34 transactions (2023-2025)

+14% vs Haute-Savoie +177% vs France

Acheter

Appartement

4 788 €/m²

8 ventes

50 m² ≈ 239 400 €

Maison

4 818 €/m²

26 ventes

90 m² ≈ 433 620 €

Louer

Appartement

23 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 1 147 €/mois

Maison

21 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 917 €/mois

Comprendre la note 5.2/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+128% vs mediane des villes 1k-5k

1.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

8.0/10

Contexte national (10%)

4 818 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.3/10

Économie & emploi

7.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

37 020 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 19 070 € — Q3 : 42 370 €

Marqué

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

84.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.5 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

17 · 46.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+6.2 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.4 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.347

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.7

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.9× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+16.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 818 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

32.45 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 563 €/an, environ 1 433 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.74 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 563 €/an, environ 115 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.39 %

Estimation : ~1 563 €/an · 130 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 818 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Yvoire ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Yvoire est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est pickpockets (10.5 pour 1 000 hab.). Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 47 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est HOPITAUX DU LEMAN à 11.7 km.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

Faible

Pickpockets

10.5 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.7 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.0 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

2.9/10

Crèches

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

0 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Proche

Collèges

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

4 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3.9/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

91 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

133 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

102 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

HOPITAUX DU LEMAN à 11.7 km

Accessible

Maternité

HOPITAUX DU LEMAN à 11.7 km

Accessible

Au quotidien

Comment vit-on à Yvoire ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Yvoire (Haute-Savoie) dispose de 41 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Yvoire est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 691 locaux de la commune. La densité de 335 hab/km² place Yvoire dans un environnement calme.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

216 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

13 dans la commune

393 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

23 dans la commune

391 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

39 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (675 / 691)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

61% des locaux éligibles

Moyen

Tranquillité

9.1/10

Densité de population

335 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

8.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Yvoire ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Yvoire est exposée à plusieurs risques naturels : séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Yvoire bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.3°C, 2233 heures d’ensoleillement par an, 1369 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 28 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 69.6% d’espaces verts, 34.7% d’espaces naturels.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

12.3°C (nuits ~8.7° / journées ~16°) · tendance +1.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2233 h/an

Favorable

Précipitations

1369 mm/an

Modéré

Jours de gel

28 jours/an

Favorable

Vent moyen

5 km/h

Favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

8.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

69.6% de végétation

Bon

Espace naturel

34.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Yvoire ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Yvoire. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.3 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Yvoire

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Yvoire ?

Yvoire obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Yvoire ?

Les principaux risques identifiés à Yvoire sont : séisme, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Yvoire ?

Le prix médian au m² à Yvoire est de 4 818 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 788 €/m². Pour les maisons : 4 818 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.2/10.

Yvoire est-elle une ville sûre ?

Yvoire obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Comment se déplacer depuis Yvoire ?

Yvoire ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Yvoire est-elle fibrée ?

Yvoire est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.